شاليهات للبيع بالساحل الشمالى
دليل شراء وحدات سي نورث رأس الحكمة 2026
دليل شراء وحدات سي نورث رأس الحكمة 2026 دليل شراء وحدات سي نورث رأس الحكمة 2026 اختيار وحدة...
مشروع علم الروم الساحل الشمالي Alam Al Roum North Coast | شركة الديار القطرية مشروع علم الروم الساحل الشمالي | شركة الديار القطرية يأتي كواحد...
مشروع علم الروم الساحل الشمالي | شركة الديار القطرية يأتي كواحد من أبرز المشروعات العقارية والسياحية الجديدة التي تطورها شركة الديار القطرية Qatari Diar في مصر، ضمن شراكة استثمارية مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
ويقع المشروع على ساحل البحر المتوسط غرب مدينة مرسى مطروح، ويمتد على مساحة تقارب 20.58 مليون متر مربع، أي نحو 4,900 فدان، مع واجهة بحرية بطول 7.2 كيلومتر.
وتبلغ الاستثمارات الإجمالية المعلنة للمشروع حوالي 29.7 مليار دولار، بينما من المقرر أن يبدأ تسليم المرحلة الأولى في عام 2030.
ولا يعتمد مفهوم علم الروم على إنشاء منتجع صيفي تقليدي فقط، وإنما يستهدف تطوير مدينة ساحلية متكاملة تعمل على مدار العام وتضم مناطق سكنية وسياحية وفندقية وتجارية وترفيهية وخدمية.
علم الروم الساحل الشمالي
علم الروم Alam Al Roum هو مشروع عمراني وسياحي متكامل من شركة الديار القطرية في الساحل الشمالي الغربي لمصر.
ويتميز مشروع علم الروم الساحل الشمالي | شركة الديار القطرية بموقعه على خليج طبيعي على البحر المتوسط، مع واجهة بحرية تصل إلى 7.2 كيلومتر ومساحة إجمالية تتجاوز 20.58 مليون متر مربع.
وتصف الديار القطرية المشروع بأنه وجهة متوسطية جديدة تتجاوز فكرة الإقامة الموسمية إلى نمط حياة يمكن الاستمتاع به على مدار العام.
ويضم المخطط العام للمشروع مجموعة من المناطق المتصلة التي تجمع بين:
وبذلك يستهدف علم الروم الساحل الشمالي تقديم مفهوم مدينة ساحلية متكاملة بدلًا من الاعتماد على الوحدات المصيفية فقط.
مطور علم الروم الساحل الشمالي هو شركة الديار القطرية Qatari Diar، بالتعاون مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة في مصر.
وقد وقعت الديار القطرية في نوفمبر 2025 اتفاقية شراكة استثمارية مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لتطوير منطقة علم الروم في محافظة مطروح كمشروع عمراني وسياحي متكامل.
وتُعد هذه الشراكة من أهم العناصر المرتبطة بالمشروع، لأنها تجمع بين خبرة مطور دولي في تطوير المشروعات الكبرى وبين الشراكة مع الجهات الحكومية المصرية.
تمثل شركة الديار القطرية أحد أهم الكيانات المرتبطة بمشروع علم الروم.
وتأسست شركة ديار القطرية عام 2005 بواسطة جهاز قطر للاستثمار، وتعمل في مجال الاستثمار والتطوير العقاري من خلال مشروعات كبيرة ومتنوعة في عدة دول.
وفي مصر، تشير الديار القطرية إلى أن محفظتها العقارية تغطي أكثر من 40 مليون متر مربع، وأن الشركة استثمرت حوالي 3.1 مليار دولار في القطاع العقاري المصري منذ عام 2006. وتشمل محفظتها المصرية علم الروم، وسيتي جيت القاهرة الجديدة، ونيو جيزة، وسانت ريجيس القاهرة والوحدات السكنية.
وهذا يجعل مشروع علم الروم امتدادًا لحضور الديار القطرية في السوق المصري، وليس مشروعًا منفصلًا عن استراتيجية الشركة في مصر.
ترجع أهمية علم الروم إلى عدة عوامل مجتمعة، أهمها حجم المشروع، وموقعه الساحلي، وطبيعة المخطط العام، وحجم الاستثمار المعلن.
وتبلغ الاستثمارات الإجمالية للمشروع حوالي 29.7 مليار دولار، منها 3.5 مليار دولار استثمارات نقدية مباشرة، بينما تستهدف الشركة بدء تسليم المرحلة الأولى في 2030.
كما يمتد المشروع على حوالي 4,900 فدان، بواجهة بحرية تصل إلى 7.2 كيلومتر، ما يجعله مشروعًا واسع النطاق وليس مجرد قرية سكنية ساحلية محدودة.
والأهم أن رؤية المشروع تتجاوز الاستخدام الصيفي، إذ تستهدف الديار القطرية تطوير مدينة متكاملة تعمل على مدار العام.
مشروع الديار القطرية
يقع علم الروم الساحل الشمالي غرب مدينة مرسى مطروح على ساحل البحر المتوسط. وتشير الديار القطرية إلى أن المشروع يقع على بعد حوالي 15 دقيقة من مطار مرسى مطروح الدولي، مع موقع يجمع بين الخصوصية الساحلية وسهولة الوصول.
كما يُعد موقع مشروع علم الروم الساحل الشمالي | شركة الديار القطرية من أبرز عناصر قوته، لأنه يقع في منطقة تتميز بالطبيعة الساحلية والخلجان والشواطئ، وفي الوقت نفسه يرتبط بمحاور الحركة الرئيسية في الساحل الشمالي الغربي.
تبلغ مساحة علم الروم حوالي 20.58 مليون متر مربع . بينما تعادل المساحة الإجمالية نحو 4,900 فدان . كما يمتلك المشروع واجهة بحرية بطول حوالي 7.2 كيلومتر.
وتسمح هذه المساحة بتطوير مناطق مختلفة داخل مشروع علم الروم الساحل الشمالي | شركة الديار القطرية، بدلًا من التركيز على نوع واحد من العقارات.
ويشمل التخطيط مناطق سكنية وفندقية وتجارية وترفيهية وخدمية، إلى جانب المارينا والواجهات المائية والمساحات المفتوحة.
يعتمد Master Plan علم الروم على تقسيم المشروع إلى مناطق مترابطة، بحيث يستطيع السكان والزوار الوصول إلى مجموعة من الخدمات والوجهات المختلفة داخل المدينة.
وتتضمن رؤية مشروع علم الروم الساحل الشمالي | شركة الديار القطرية:
كما تتضمن المرحلة الأولى شاطئًا وممشى بحريًا بطول حوالي 2 كيلومتر، وبحيرات متصلة بالبحر، وبحيرات صناعية قابلة للسباحة، ومرسى يستوعب 50 يختًا، وأربعة فنادق توفر أكثر من 1,000 غرفة، إلى جانب مراكز رياضية ومطاعم ومحلات تجارية.
تم تصميم مشروع علم الروم الساحل الشمالي | شركة الديار القطرية ليجمع بين السكن والترفيه والضيافة والخدمات في وجهة واحدة.
ومن أبرز المكونات المعلنة:
يمتلك المشروع واجهة بحرية تبلغ حوالي 7.2 كيلومتر، وهو أحد أهم عناصر الجذب في علم الروم.
يتضمن المخطط مجموعة من البحيرات والواجهات المائية، بما يدعم تنوع الإطلالات داخل المجتمعات السكنية.
تتضمن رؤية المشروع إنشاء مارينا لليخوت، مع مكونات بحرية متعددة ضمن المخطط العام.
تتضمن المرحلة الأولى أربعة فنادق توفر أكثر من 1,000 غرفة، إلى جانب مجموعة من الخدمات المرتبطة بالضيافة.
يتضمن المشروع مناطق للتسوق والمطاعم والترفيه، بما يساعد على توفير خدمات يومية داخل الوجهة نفسها.
تتضمن رؤية المشروع مناطق ومجتمعات مرتبطة بالجولف ضمن المخطط العام.
Alam Al Roum North Coast
تختلف الوحدات المتاحة في مشروع علم الروم الساحل الشمالي حسب المرحلة والطرح.
وتظهر في السوق العقاري الحالي وحدات تشمل:
وتختلف المساحات والأسعار ومواقع الوحدات حسب الطرح والمرحلة والإطلالة. ولذلك يجب عدم الاعتماد على قائمة أسعار قديمة عند اتخاذ قرار الشراء، بل الحصول على أحدث بيانات التوافر والسعر وخطة السداد وقت الحجز.
تتغير اسعار مشروع علم الروم الساحل الشمالي | شركة الديار القطرية حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها والمرحلة والطرح المتاح.
وتعرض بعض المواقع العقارية حاليا أسعار بداية للشاليهات والوحدات المختلفة، إلا أن هذه الأسعار تعتبر بيانات تسويقية قابلة للتحديث وليست بديلًا عن قائمة الأسعار الحالية من جهة البيع.
وفق الإعلان الرسمي لشركة الديار القطرية، من المقرر أن يبدأ تسليم المرحلة الأولى من مشروع علم الروم خلال عام 2030.
ويجب التفريق بين موعد تسليم المرحلة الأولى وبين اكتمال جميع مراحل مشروع علم الروم الساحل الشمالي | شركة الديار القطرية، لأن علم الروم مشروع واسع النطاق ويتم تطويره على مراحل.
يمكن أن يكون علم الروم محل اهتمام المستثمرين الباحثين عن مشروع ساحلي طويل الأجل، لكن تقييم الاستثمار يجب أن يتم بناءً على الوحدة نفسها وليس على اسم المشروع فقط.
مشروع علم الروم الساحل الشمالي | شركة الديار القطرية
كما أن حجم مشروع علم الروم الساحل الشمالي | شركة الديار القطرية والاستثمارات المعلنة وتطويره كوجهة تعمل على مدار العام تعتبر عوامل تستحق الدراسة عند تقييم الفرصة الاستثمارية.
مطور مشروع علم الروم Alam Al Roum هو شركة الديار القطرية، بالتعاون مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة في مصر.
يقع علم الروم على الساحل الشمالي الغربي لمصر، غرب مدينة مرسى مطروح، على ساحل البحر المتوسط.
تبلغ مساحة المشروع حوالي 20.58 مليون متر مربع، أي ما يقارب 4,900 فدان.
تمتد الواجهة البحرية للمشروع حوالي 7.2 كيلومتر.
تبلغ الاستثمارات الإجمالية المعلنة للمشروع حوالي 29.7 مليار دولار، منها 3.5 مليار دولار استثمارات نقدية مباشرة.
من المقرر أن يبدأ تسليم المرحلة الأولى من المشروع في 2030 وفق الإعلان الرسمي للديار القطرية.
يمكن أن يكون مناسبًا لبعض المستثمرين، لكن القرار يجب أن يعتمد على سعر الوحدة وموقعها وخطة السداد وموعد التسليم والطلب المتوقع، مع مقارنة البدائل المتاحة.
تختلف الأسعار حسب نوع الوحدة والمساحة والمرحلة والطرح والتوافر، لذلك يجب الحصول على السعر المحدث قبل الحجز. وتعرض بعض منصات التسويق العقاري حاليًا أسعار بداية مختلفة للوحدات.
علم الروم الساحل الشمالي | شركة الديار القطرية ليس مجرد مشروع شاليهات جديد، وإنما وجهة عمرانية وسياحية متكاملة يجري تطويرها على مساحة تقارب 4,900 فدان وبواجهة بحرية تبلغ 7.2 كيلومتر.
وتبلغ الاستثمارات الإجمالية المعلنة للمشروع حوالي 29.7 مليار دولار، بينما تستهدف الديار القطرية بدء تسليم المرحلة الأولى في عام 2030.
وتجمع رؤية علم الروم الساحل الشمالي Alam Al Roum North Coast بين السكن والضيافة والتجارة والترفيه والواجهات المائية والمارينا والجولف والخدمات، مع هدف واضح يتمثل في إنشاء وجهة تعمل على مدار العام.
أما بالنسبة للمشتري أو المستثمر، فإن أفضل طريقة لتقييم المشروع هي دراسة الموقع، نوع الوحدة، المساحة، السعر، سعر المتر، خطة السداد، موعد التسليم والإطلالة، ثم مقارنة الوحدة بالبدائل المتاحة في الساحل الشمالي.
شاليهات للبيع بالساحل الشمالى
دليل شراء وحدات سي نورث رأس الحكمة 2026 دليل شراء وحدات سي نورث رأس الحكمة 2026 اختيار وحدة...
شاليهات للبيع بالساحل الشمالى
أسعار قرية سي نورث راس الحكمة 2026 إذا كنت تبحث عن أسعار قرية سي نورث راس الحكمة 2026،...
شاليهات للبيع بالساحل الشمالى
أسعار الايا الساحل الشمالي 2026 Alaia North Coast | أحدث الأسعار وأنظمة السداد أسعار الايا الساحل الشمالي Alaia...
أحدث المشروعات المضافة من قاعدة بيانات الموقع، مع الصور والأسعار الأساسية.
متاح الآن
متاح الآن
متاح الآن
متاح الآن