نيفي 26 الشيخ زايد Navy 26 Sheikh Zayed
نيفي 26 الشيخ زايد Navy 26 Sheikh Zayed
نيفي 26 الشيخ زايد Navy 26 Sheikh Zayed يأتي كوجهة تجارية وإدارية وطبية جديدة في غرب القاهرة، من تطوير شركة HDP بالتعاون مع TULUA Developments. ليجمع بين الأنشطة التجارية والمكاتب الإدارية والعيادات الطبية في مشروع واحد على محور البوليفارد بمدينة 6 أكتوبر.
يعتمد مول نيفي 26 الشيخ زايد Navy 26 Mall على مفهوم يجمع بين الأعمال ونمط الحياة اليومي، من خلال المحلات التجارية ومساحات العمل والخدمات الطبية ومناطق المطاعم والأنشطة المختلفة.
إلى جانب المساحات المفتوحة والبلازا المصممة لتوفير تجربة متكاملة للزوار وأصحاب الوحدات. وتبدأ مساحات المكاتب الإدارية في Navy 26 من 23 متر مربع، والعيادات الطبية من 30 متر مربع . مع أنظمة سداد متعددة تصل إلى 10 سنوات.
نيفي 26 الشيخ زايد Navy 26 Sheikh Zayed
في هذا الدليل، نستعرض موقع مشروع نيفي 26 الشيخ زايد، والشركات المطورة، وأنواع الوحدات والمساحات، والأسعار المعلنة، وأنظمة السداد، وموعد التسليم، وأبرز الخدمات التي ينبغي معرفتها قبل اتخاذ قرار الشراء.
ما هو مشروع نيفي 26 الشيخ زايد Navy 26 Sheikh Zayed؟
Navy 26 هو مشروع تجاري وإداري وطبي استثماري يقع على محور البوليفارد في مدينة 6 أكتوبر، ضمن منطقة غرب القاهرة. ويجمع المشروع بين ثلاثة أنواع رئيسية من الوحدات: المحلات التجارية، والمكاتب الإدارية، والعيادات الطبية.
كما تبلغ مساحة أرض المشروع 26 فدان، بينما تبلغ مساحة البصمة البنائية المعلنة 12,000 متر مربع، وتصل المساحة البنائية الإجمالية المعلنة إلى 50,000 متر مربع.
بينما يستهدف نيفي 26 الشيخ زايد Navy 26 Sheikh Zayed توفير وجهة تجمع احتياجات الأعمال والتسوق والخدمات اليومية في مكان واحد، من خلال توزيع الأنشطة حول ساحات مفتوحة ومساحات منسقة، مع توفير مواقف للسيارات ومجموعة من الخدمات المساندة.
أبرز معلومات مشروع Navy 26:
- اسم المشروع: نيفي 26 الشيخ زايد Navy 26 Sheikh Zayed.
- الشركات المطورة: HDP وTULUA Developments.
- الموقع: محور البوليفارد، مدينة 6 أكتوبر، غرب القاهرة.
- مساحة الأرض: 26 فدان.
- المساحة البنائية الإجمالية المعلنة: 50,000 متر مربع.
- البصمة البنائية المعلنة: 12,000 متر مربع.
- أنواع الوحدات: تجارية، إدارية، وطبية.
- أقل مساحة للمكاتب الإدارية: 23 متر مربع.
- أقل مساحة للعيادات: 30 متر مربع.
- أقل مساحة للوحدات التجارية: 32 متر مربع.
- التشطيب: Core & Shell، أي تسليم على الطوب أو الهيكل والتجهيزات الأساسية.
- أنظمة السداد المعلنة: خطط تمتد من 4 إلى 10 سنوات.
تساعد هذه التفاصيل في تكوين صورة أولية عن المشروع، لكن ينبغي مراجعة السعر النهائي، والوحدة المتاحة، وجدول السداد والتسليم قبل الحجز، لأن الشروط التجارية قد تتغير.
موقع نيفي 26 الشيخ زايد Navy 26 Sheikh Zayed
يتمتع مشروع نيفي 26 الشيخ زايد Navy 26 Sheikh Zayed بموقع على محور البوليفارد في مدينة 6 أكتوبر، وهو موقع يستهدف خدمة الأنشطة التجارية والإدارية والطبية في غرب القاهرة.
وتكمن أهمية الموقع في سهولة الوصول إلى عدد من الطرق والمحاور الرئيسية، إلى جانب مجموعة من الوجهات التجارية والتعليمية والخدمية في المنطقة.
الأماكن والمحاور القريبة من Navy 26
وفقا لخريطة الموقع تشمل أبرز الوجهات القريبة:
الشركات المطورة لمشروع نيفي 26
يتعاون في تطوير مشروع Navy 26 كل من شركة HDP وشركة TULUA Developments، وتقدم كل شركة خبرتها ضمن المشروع.
شركة HDP للتطوير العقاري
تُعرف شركة Housing and Development Properties، أو HDP، بأنها شركة تعمل في مجال التطوير العقاري، وترتبط ببنك التعمير والإسكان. وتشير المواد التعريفية للشركة إلى خبرتها في تطوير المشروعات السكنية ومتعددة الاستخدامات في مواقع مختلفة.
وتبرز أهمية معرفة الشركة المطورة عند تقييم أي مشروع عقاري؛ إذ ينبغي للمشتري مراجعة المشروعات السابقة، والموقف التنفيذي، والمستندات التعاقدية، وشروط التسليم والصيانة قبل اتخاذ القرار.
شركة TULUA Developments
تشارك شركة TULUA Developments في تطوير مشروع Navy 26، وتشير المواد التعريفية للمشروع إلى خبرة تتجاوز 12 عاما للشركة في مجال التطوير والتصميم واختيار المواقع.
ويسهم التعاون بين الشركتين في تقديم مول نيفي 26 بمنطقة الشيخ زايد . باعتباره وجهة تجمع بين الاستخدامات التجارية والإدارية والطبية.
تصميم ومخطط نيفي 26 الشيخ زايد Navy 26 Sheikh Zayed
يعتمد Navy 26 على مفهوم الوجهة متعددة الاستخدامات، حيث تتكامل الأنشطة التجارية والإدارية والطبية مع مناطق المطاعم والمساحات الخارجية.
ويعرض المخطط العام لمشروع نيفي 26 ثلاث ساحات مركزية، ومساحات منسقة وعناصر مائية، إلى جانب مسارات للحركة الداخلية ومناطق متعددة لانتظار السيارات.
المساحات المفتوحة والبلازا
تساعد الساحات المفتوحة والمساحات الخضراء على ربط الأنشطة المختلفة داخل المشروع، وتوفير مناطق للجلوس والتنقل بين المحلات والمكاتب والخدمات.
ويستهدف هذا التخطيط جعل المشروع أكثر من مجرد مجموعة وحدات منفصلة، من خلال توفير بيئة تجمع بين العمل والخدمات والأنشطة اليومية.
توزيع المباني والأدوار
نيفي 26 الشيخ زايد Navy 26 Sheikh Zayed تقام المباني تتكون من بدروم وأرضي ودورين علويين، بالرمز B1 + G + 2.
ويشير ذلك إلى وجود مستويات متعددة للاستخدامات داخل نيفي 26 الشيخ زايد Navy 26 Sheikh Zayed ، لكن توزيع الأنشطة على الأدوار يختلف بحسب المخططات النهائية، ولذلك يجب الرجوع إلى مخطط الوحدة المعتمد قبل الشراء.
مواقف السيارات والبنية التشغيلية
تشمل العناصر المعلنة للمشروع:
- مواقف سيارات تحت الأرض وأخرى سطحية.
- طرق داخلية للحركة والوصول.
- إدارة للمرافق والخدمات.
- واجهات زجاجية وعناصر تشطيب خارجية مميزة.
- مساحات خارجية وعناصر مائية.
وتظل تفاصيل تخصيص المواقف وتكاليفها وآليات استخدامها خاضعة لما تحدده المستندات التعاقدية واللوائح التشغيلية للمشروع.
مساحات و اسعار نيفي 26 الشيخ زايد 2026
تختلف أسعار الوحدات في Navy 26 بحسب نوع النشاط والمساحة وخطة السداد،.
وفيما يلي ملخص للأسعار المعلنة، مع ضرورة التأكد من صلاحيتها وتوافر الوحدات قبل الحجز.
أنظمة السداد والتقسيط في Navy 26
تتضمن خطط السداد المعلنة مددا مختلفة تمتد من 4 سنوات حتى 10 سنوات، مع اختلاف المقدم والقيمة الإجمالية. ويجب مراجعة عرض السعر لمعرفة ما إذا كانت النسب المذكورة تمثل المقدم بالفعل، وتأكيد دورية الأقساط، وأي دفعات إضافية أو مصاريف إدارية أو صيانة.
أسعار المكاتب الإدارية حسب مدة السداد
أسعار العيادات الطبية حسب مدة السداد
موعد تسليم مشروع Navy 26
التسليم خلال 3 سنوات.
ولذلك لا يصح الجزم بموعد واحد باعتباره نهائيا قبل التحقق من تاريخ بدء احتساب المدة، وتاريخ التسليم التعاقدي، وأي شروط خاصة بالوحدة.
ويُعلن أن التسليم سيكون بنظام Core & Shell، ما يستدعي مراجعة المواصفات الفنية لمعرفة الأعمال المنفذة عند التسليم، وحدود التشطيبات، والتوصيلات المتاحة، والتزامات المشتري قبل تشغيل الوحدة.
الخدمات والمرافق في مشروع نيفي 26 الشيخ زايد
يضم مشروع نيفي 26 الشيخ زايد مجموعة من الخدمات والمرافق التي تستهدف دعم الأنشطة التجارية والإدارية والطبية.
الخدمات التجارية واليومية
تشمل الخدمات المعلنة:
- المحلات التجارية وتجارب التسوق.
- مساحات للمطاعم وتناول الطعام.
- مناطق خارجية وساحات مفتوحة.
- صيدليات.
- بنوك.
- عيادات طبية.
- حضانة.
- مرافق مرتبطة بالأنشطة اليومية.
وتساعد هذه الاستخدامات المتنوعة على جمع خدمات مختلفة في وجهة واحدة، مع ضرورة التحقق من الأنشطة التي تم التعاقد عليها بالفعل ومواعيد تشغيلها عند الافتتاح.
خدمات الأعمال والمكاتب الإدارية
تتضمن العناصر المعلنة للمكاتب الإدارية:
- غرف اجتماعات مشتركة.
- خدمات لإدارة المساحات المكتبية.
- مداخل وردهة مخصصة للمكاتب.
- سهولة الوصول إلى مواقف السيارات.
وتُعد هذه الخدمات من العناصر التي ينبغي مراجعة تفاصيلها التشغيلية، مثل مدى إتاحتها لجميع الوحدات، وأي رسوم مرتبطة باستخدامها.
البنية التكنولوجية
تشمل المواصفات المعلنة بعض عناصر البنية التكنولوجية، منها:
- أنظمة Triple Play للصوت والإنترنت والتلفزيون.
- أنظمة دخول بالبطاقات.
- شواحن للسيارات الكهربائية.
- أنظمة ري ذكية.
ويُفضل مراجعة المواصفات الفنية النهائية لمعرفة نطاق تنفيذ كل نظام، ومدى توافره في مناطق المشروع المختلفة.
الأمن والسلامة
تشمل الخدمات المعلنة:
- أمن على مدار 24 ساعة.
- أنظمة كاميرات مراقبة CCTV.
- أنظمة إنذار الحريق.
- مواقف سيارات تحت الأرض وعلى السطح.
- إدارة للمرافق والخدمات.
وتبقى تفاصيل التشغيل والصيانة والتكاليف المرتبطة بها من النقاط التي ينبغي أن يراجعها المشتري ضمن المستندات التعاقدية.
هل الاستثمار في Navy 26 مناسب لك؟
يعتمد تقييم الاستثمار في مشروع تجاري أو إداري أو طبي على نوع الوحدة، والسعر الفعلي، والموقع داخل المشروع، والتكاليف الإجمالية، والطلب المتوقع على النشاط.
ولا يمكن الحكم على الجدوى الاستثمارية من خلال اسم المشروع أو موقعه أو نظام التقسيط وحده.
الاستثمار في مكتب إداري
قد يناسب المكتب الإداري الشركات والأنشطة المهنية التي تحتاج إلى مقر في غرب القاهرة. ويجب عند الاختيار مراعاة مساحة العمل المطلوبة، وسهولة الوصول، وتكاليف التجهيز، وتكاليف التشغيل.
الاستثمار في عيادة طبية
قد يكون الخيار مناسبًا للأطباء أو المستثمرين الذين يدرسون نشاط طبي، بشرط التأكد من التراخيص والاشتراطات الفنية ونوع النشاط المسموح به، إضافة إلى ملاءمة الموقع واحتياجات المرضى.
الاستثمار في وحدة تجارية
تحتاج الوحدة التجارية إلى دراسة دقيقة لموقعها وواجهتها وحركة الوصول إليها، وطبيعة الأنشطة المجاورة، وشروط التشغيل والتأجير.
ولا يكفي ارتفاع سعر المتر أو انخفاضه للحكم على الجدوى؛ بل ينبغي مقارنة إجمالي التكلفة بالعائد المتوقع بناء على افتراضات واقعية ومخاطر واضحة.
ما الذي يجب حسابه قبل الشراء؟
قبل اتخاذ قرار الاستثمار، يُنصح بإعداد حساب يشمل:
- السعر الإجمالي للوحدة.
- المقدم والأقساط والدفعات الإضافية.
- تكلفة التشطيب والتجهيز.
- رسوم الصيانة والإدارة والتشغيل.
- التكاليف القانونية والتعاقدية.
- العائد المتوقع بناءً على إيجار واقعي أو دخل النشاط.
- مخاطر التأخير أو تغير الأسعار أو ضعف الطلب.
الأسئلة الشائعة عن نيفي 26 الشيخ زايد Navy 26
أين يقع مشروع Navy 26؟
يقع المشروع على محور البوليفارد في مدينة 6 أكتوبر بغرب القاهرة، بالقرب من محور 26 يوليو ووصلة دهشور، وفقًا للمعلومات التعريفية المتاحة.
من هو المطور العقاري لمشروع نيفي 26؟
يتم تطوير المشروع بالتعاون بين شركتي HDP وTULUA Developments.
ما أنواع الوحدات المتاحة في Navy 26؟
تشمل الأنواع الرئيسية الوحدات التجارية، والمكاتب الإدارية، والعيادات الطبية.
ما أقل مساحة للمكاتب الإدارية في Navy 26؟
تبدأ المساحات الإدارية من 23 متر مربع.
ما أقل مساحة للعيادات الطبية؟
تبدأ مساحة العيادات الطبية من 30 مترًا مربعًا.
ما أقل مساحة للمحلات التجارية؟
تبدأ مساحة الوحدات التجارية من 32 مترًا مربعًا.
كم يبلغ سعر المتر في Navy 26؟
تبلغ الأسعار المعلنة 82,000 جنيه للمتر الإداري، و90,000 جنيه للمتر الطبي، و180,000 جنيه للمتر التجاري. يجب تأكيد الأسعار النهائية وتوافر الوحدات قبل الحجز.
ما أنظمة السداد في Navy 26؟
تشمل الخطط المعلنة مددًا تبلغ 4 و6 و8 و10 سنوات، مع نسب مذكورة تبلغ 4% و6% و8% و10% على الترتيب. ينبغي التأكد من طبيعة هذه النسب وشروط كل خطة من المطور.
متى يتم تسليم مشروع Navy 26؟
تشير المعلومات المرسلة إلى 3 سنوات، بينما يذكر البروفايل التعريفي 3.5 سنوات. لذلك يجب الرجوع إلى أحدث جدول تسليم رسمي والعقد لتأكيد الموعد النهائي.
ما نظام التشطيب في Navy 26؟
المواصفات المعلنة تشير إلى نظام Core & Shell، وينبغي مراجعة تفاصيل الأعمال التي يتضمنها التسليم لكل نوع من الوحدات.
هل يضم Navy 26 مواقف سيارات؟
نعم، تشمل المخططات المعلنة مواقف تحت الأرض وأخرى سطحية، مع ضرورة مراجعة تفاصيل الاستخدام والتخصيص.
هل يضم المشروع بنوكًا وصيدليات وعيادات؟
تشمل قائمة الخدمات المعلنة بنوكًا وصيدليات وعيادات، إلى جانب أنشطة تجارية ومطاعم ومرافق أخرى. أما أسماء الجهات التي ستعمل داخل المشروع ومواعيد تشغيلها، فتحتاج إلى تأكيد من المطور.
هل يمكن شراء وحدة تجارية بالتقسيط؟
لم تتوفر ضمن المعلومات الحالية تفاصيل كاملة عن أسعار الوحدات التجارية وخطط سدادها. ينبغي طلب عرض سعر رسمي يوضح السعر الإجمالي والمقدم والأقساط والرسوم الإضافية.
كيف أختار الوحدة المناسبة في Navy 26؟
ابدأ بتحديد طبيعة النشاط والميزانية والمساحة المطلوبة، ثم قارن موقع الوحدة داخل المشروع وسعرها الإجمالي وتكلفة تجهيزها وشروط تشغيلها. ولا تعتمد على سعر المتر وحده في اتخاذ القرار.
كيف تحصل على تفاصيل مشروع Navy 26 قبل الحجز؟
إذا كنت تبحث عن مكتب إداري أو عيادة طبية أو محل تجاري في مشروع نيفي 26 الشيخ زايد، فمن الأفضل طلب عرض سعر محدث يتضمن مساحة الوحدة ورقمها وطابقها وسعرها الإجمالي ونظام السداد وموعد التسليم التعاقدي.
اطلب تفاصيل الوحدات المتاحة في Navy 26 لتتمكن من مقارنة الخيارات وفقا لاحتياجاتك وميزانيتك، والتأكد من الشروط المالية والتعاقدية الخاصة بالوحدة التي تختارها اتصل الان علي الرقم لتالي:
ارقام مبيعات مول نيفي 26 | Navy 26
