تجاري و اداري للبيع بالعاصمة الادارية الجديدة
مول ثري سكوير بيزنس تاور
تفاصيل عن ثري سكوير بيزنس تاور العاصمة الإدارية الجديدة تطلق أحدث المشاريع الجديدة مول مول ثري سكوير بيزنس...
مول AI تاور العاصمة الإدارية الجديدة | AI Tower مول AI تاور العاصمة الإدارية الجديدة يعد أحد الاستخدامات الرئيسية داخل مشروع AI Tower New...
مول AI تاور العاصمة الإدارية الجديدة يعد أحد الاستخدامات الرئيسية داخل مشروع AI Tower New Capital، الذي يقع في منطقة الأعمال المركزية CBD بالعاصمة الإدارية .في قطعة CN-05 وعلى محور بن زايد الشمالي، أمام البرج الأيقوني مباشرة.
كما يجمع المول بين النشاط التجاري والتكنولوجيا الحديثة، ويأتي ضمن مشروع متعدد الاستخدامات يضم أيضًا وحدات طبية وإدارية وفندقية. وتبلغ مساحة أرض المشروع 8,723 متر مربع.
بينما يتكون مول AI تاور العاصمة الإدارية الجديدة AI Tower New Capital البرج من دور أرضي و45 دور . بالإضافة إلى 4 أدوار جراجات تحت الأرض.
وتأتي الوحدات التجارية في AI Tower ضمن شريحة استثمارية مميزة، مع أسعار متر تبدأ من 250,000 جنيه وفق البيانات الحالية، وأنظمة سداد تبدأ من 5% مقدم وتقسيط يصل إلى 12 سنة.
مول AI Tower هو الجزء التجاري من مشروع AI Tower الموجود داخل منطقة CBD بالعاصمة الإدارية الجديدة.
مول AI تاور العاصمة الإدارية الجديدة
ويمنح هذا التنوع مول AI تاور العاصمة الإدارية الجديدة طبيعة مختلفة عن المولات التي تعتمد على نشاط واحد فقط، حيث يجتمع النشاط التجاري مع الخدمات الطبية والإدارية والفندقية داخل برج واحد.
يقع مول AI تاور في موقع استراتيجي داخل منطقة الأعمال المركزية CBD . وتحديد في قطعة CN-05 على محور بن زايد الشمالي.
كما ان من أبرز عناصر الموقع أن المشروع يقع في الصف الأول أمام البرج الأيقوني، مع إطلالات مباشرة على البرج الأيقوني لنسبة كبيرة من الوحدات وفق بيانات المشروع.
موقع مول AI تاور العاصمة الإدارية
ويعتبر الموقع عنصرا أساسيا عند دراسة مول AI تاور العاصمة الإدارية الجديدة، خصوصًا بالنسبة للمستثمر الذي يبحث عن وحدة تجارية داخل منطقة الأعمال المركزية.
تم تصميم AI Tower ليكون برج متعدد الاستخدامات يجمع بين الأنشطة المختلفة داخل مشروع واحد.
وتبلغ مساحة الأرض حوالي 8,723 مترًا مربعًا، بينما يصل ارتفاع البرج إلى:
أرضي + 45 دورًا
كما يضم المشروع:
4 أدوار جراجات تحت الأرض.
وتعتمد فكرة المشروع على دمج التصميم العصري مع التكنولوجيا الذكية في إدارة وتشغيل المبنى.
تستهدف الوحدات التجارية المستثمرين وأصحاب الأنشطة الذين يبحثون عن موقع داخل منطقة CBD بالعاصمة الإدارية الجديدة.
وتبدأ مساحات وحدات AI Tower من 40 متر مربع اوفق البيانات المقدمة للمشروع، بينما تختلف المساحة النهائية حسب الوحدة وموقعها داخل البرج.
أما بالنسبة إلى أسعار الوحدات التجارية في AI Tower، فتبدأ من:
250,000 جنيه للمتر
وتصل إلى:
400,000 جنيه للمتر
ويختلف السعر حسب الدور والموقع والمساحة ونوع الوحدة والتوافر وقت الحجز.
من العناصر المميزة التي يتم التركيز عليها في الجزء التجاري من AI Tower وجود أكواريوم داخلي كبير، والذي يتم تقديمه ضمن مكونات المشروع التجارية والترفيهية.
وجود عنصر ترفيهي داخل مول AI تاور العاصمة الإدارية الجديدة يمكن أن يدعم تجربة الزائر، ويضيف نشاط مختلف إلى جانب المحلات والوحدات التجارية.
تختلف أسعار الوحدات داخل AI Tower حسب نوع النشاط.
وبالنسبة إلى الوحدات التجارية تحديدا تبدأ أسعار المتر من:
تبدأ المساحات من 40 متر مربع ويختلف السعر حسب نوع الوحدة وموقعها داخل المشروع.
نظام السداد:
5% مقدم + 5% بعد 3 أشهر، وتقسيط باقي المبلغ على أقساط متساوية تصل إلى 12 سنة.
يوفر مشروع ايه اي تاور العاصمة الادارية AI Tower New Capital نظام سداد يبدأ من مقدم منخفض مقارنة بإجمالي قيمة الوحدة.
نظام السداد المعلن:
وتعتبر فترة السداد الطويلة من العوامل التي يمكن للمستثمر وضعها في الاعتبار عند مقارنة مول AI Tower بالمشروعات التجارية الأخرى في العاصمة الإدارية.
هناك عدة عناصر تجعل مول AI Tower مشروعا يستحق الدراسة بالنسبة للمستثمر التجاري.
1. الموقع داخل CBD
وجود المول داخل منطقة الأعمال المركزية يعطيه ارتباطًا بمنطقة تستهدف الأنشطة التجارية والإدارية في العاصمة الجديدة.
2. الموقع أمام البرج الأيقوني
وجود المشروع في الصف الأول أمام البرج الأيقوني يمثل أحد أبرز عناصر الموقع.
3. تنوع الأنشطة
المشروع لا يعتمد على التجاري فقط، وإنما يضم:
تجاري + طبي + إداري + فندقي.
وهذا التنوع يخلق حركة مختلفة داخل المشروع من أكثر من شريحة من المستخدمين.
4. التكنولوجيا الذكية
يركز المشروع على استخدام أنظمة ذكية في التشغيل والإدارة، مع مشاركة Honeywell في الحلول والأنظمة الذكية وفق البيانات المقدمة.
5. نظام السداد
مقدم يبدأ من 5% وتقسيط يصل إلى 12 سنة وفق الخطة المعلنة.
أحد أهم عناصر هوية المشروع هو الاعتماد على التكنولوجيا في إدارة وتشغيل البرج.
وتشمل منظومة التشغيل الذكية التي يتم التركيز عليها:
وتشارك Honeywell في حلول التشغيل الذكية للمشروع وفق المعلومات المتاحة. وبذلك لا يأتي الذكاء الاصطناعي في اسم AI Tower فقط، وإنما يمثل جزءًا من فكرة تشغيل المبنى.
يعتمد المشروع على مجموعة من الشركات والاستشاريين في مجالات الإنشاء والتصميم والتشغيل.
CSCEC
شركة CSCEC الصينية هي المقاول الرئيسي للمشروع وفق البيانات المقدمة.
محرم باخوم
الاستشاري التنفيذي للمشروع.
Hafez Consultants
الاستشاري المعماري.
Honeywell
شريك الحلول والتشغيل الذكي.
مستشفيات وادي النيل
مرتبطة بالإدارة الطبية للنشاط الطبي داخل المشروع.
وهذا التنوع في الشركاء يمثل عنصر مهم عند تقييم الجانب التنفيذي والتشغيلي للمشروع.
ايه اى تاور العاصمة الإدارية AI Tower New Capital
مول AI Tower جزء من مشروع AI Tower New Capital الذي تطوره شركة AIG – Aliaa Investments Global.
ويرأس المجموعة المهندس عز الدين كمال، وتوضح المعلومات المقدمة عن المجموعة أن لديها خبرة تتجاوز 20 عامًا في أسواق مختلفة.
التطوير العقاري.
المقاولات.
البنية التحتية.
التصميم.
الأثاث والتشطيبات.
المصاعد والسلالم المتحركة.
الرعاية الصحية.
Steel Tower
للمقاولات والبنية التحتية.
Intarro Design
للتصميم والأثاث والتشطيبات.
European Union
للمصاعد والسلالم المتحركة.
Aliaa International Hospitals
للقطاع الطبي.
BK Developments / BK Landbank
ضمن منظومة استحواذ الأراضي للمجموعة.
من العناصر التي تقدمها AIG لعملاء المرحلة الأولى برنامج الثقة، والذي يتضمن مجموعة من المزايا وفق الشروط المعلنة.
ومن بينها:
أفضل سعر مضمون
إمكانية الانتقال إلى نظام سداد أو عرض أفضل في حالة طرحه مستقبلًا وفق شروط البرنامج.
ضمان بدء الإنشاءات
في حالة عدم بدء الإنشاءات خلال سنتين، يتضمن البرنامج إمكانية استرداد المبالغ المدفوعة وفق الشروط التعاقدية.
تجميد الأقساط
إمكانية تجميد الأقساط حتى تسليم المشروع وفق الشروط المعلنة.
خروج آمن
يتضمن البرنامج آلية للخروج في حالة عدم استلام الوحدة في الموعد المحدد وفق الشروط.
إعادة البيع
عدم وجود مصاريف إدارية لإعادة البيع أو التنازل وفق البرنامج المعلن.
وتظل هذه المزايا مرتبطة بعملاء المرحلة الأولى وبالشروط التعاقدية، لذلك يجب مراجعة العقد قبل الاعتماد عليها في قرار الشراء.
يستحق مول AI Tower العاصمة الإدارية الجديدة الدراسة بالنسبة للمستثمر الذي يبحث عن وحدة تجارية داخل CBD، خصوصًا إذا كان هدفه امتلاك وحدة في موقع أمام البرج الأيقوني والاستفادة من طبيعة المشروع متعددة الاستخدامات.
لكن القرار الاستثماري لا يجب أن يعتمد على سعر المتر فقط.
قبل شراء وحدة تجارية، يجب مقارنة:
وبالتالي، فإن أفضل وحدة تجارية ليست بالضرورة الأرخص، وإنما الوحدة التي تتناسب مع النشاط والميزانية والموقع داخل المشروع.
أهم مميزات المشروع التي يمكن وضعها في الاعتبار:
مول AI تاور العاصمة الإدارية الجديدة
يقع مول AI Tower في منطقة CBD بالعاصمة الإدارية الجديدة، قطعة CN-05، على محور بن زايد الشمالي وأمام البرج الأيقوني.
يبدأ سعر المتر التجاري من حوالي 250,000 جنيه ويصل إلى 400,000 جنيه وفق البيانات الحالية.
تبدأ المساحات من 40 مترًا مربعًا وفق المعلومات المقدمة عن المشروع.
يبدأ السداد من 5% مقدم، مع 5% بعد 3 أشهر، وإمكانية التقسيط حتى 12 سنة وفق النظام المعلن.
يضم المشروع وحدات تجارية وطبية وإدارية وفندقية.
المشروع من تطوير AIG – Aliaa Investments Global.
نعم، يقع المشروع في الصف الأول أمام البرج الأيقوني وفق بيانات المشروع.
يتميز بموقعه داخل CBD، وتنوع استخداماته، والتوجه نحو التشغيل الذكي، بالإضافة إلى وجود مجموعة من الشركاء والاستشاريين في التنفيذ والتصميم والتكنولوجيا.
الخلاصة
مول AI تاور العاصمة الإدارية الجديدة يمثل الجزء التجاري من مشروع AI Tower الموجود في منطقة CBD، قطعة CN-05، أمام البرج الأيقوني وعلى محور بن زايد الشمالي.
ويقدم المشروع وحدات تجارية تبدأ مساحاتها من 40 متر مربع وفق البيانات المقدمة، بينما تبدأ أسعار المتر التجاري من 250,000 جنيه وتصل إلى 400,000 جنيه.
ويعتمد المشروع على نظام سداد يبدأ من 5% مقدم مع إمكانية التقسيط حتى 12 سنة، إلى جانب التركيز على التكنولوجيا الذكية من خلال حلول التشغيل والإدارة المرتبطة بـHoneywell.
وبالنسبة للمستثمر، فإن تقييم مول AI Tower يجب أن يجمع بين الموقع، وسعر المتر، ومساحة الوحدة، والدور، ونوع النشاط، ونظام السداد، وجودة التنفيذ، وفرص التشغيل وإعادة البيع للوصول إلى القرار الأنسب.
تجاري و اداري للبيع بالعاصمة الادارية الجديدة
تفاصيل عن ثري سكوير بيزنس تاور العاصمة الإدارية الجديدة تطلق أحدث المشاريع الجديدة مول مول ثري سكوير بيزنس...
تجاري و اداري للبيع بالعاصمة الادارية الجديدة
تفاصيل عن دبل تو تاور العاصمة الادارية الجديدة دبل تو تاورز العاصمة الإدارية الجديدة مشروع جديد تملكه شركة...
تجاري و اداري للبيع بالعاصمة الادارية الجديدة
كوان تاور العاصمة الإدارية الجديدة مبيعات كوان تاور العاصمة الادارية الجديدة هو صرح جديد تقدمه شركة كونتكت العقارية...
أحدث المشروعات المضافة من قاعدة بيانات الموقع، مع الصور والأسعار الأساسية.
متاح الآن
متاح الآن
متاح الآن
متاح الآن