غير مصنف
أسعار كمبوند مروج الإسكندرية
أسعار كمبوند مروج الإسكندرية 2026 | سعر المتر والشقق والفيلات تُعد أسعار كمبوند مروج الاسكندرية Muruj Alexandria من...
كمبوند مروج سموحة Muruj Smouha Compound يأتي كمبوند مروج سموحة Muruj Smouha Compound ضمن المشروعات السكنية التي تستحق الاهتمام عند البحث عن شقق للبيع...
يأتي كمبوند مروج سموحة Muruj Smouha Compound ضمن المشروعات السكنية التي تستحق الاهتمام عند البحث عن شقق للبيع في سموحة بالإسكندرية.
بينما قامت شركة STM للتطوير العقاري STM Developments بطرح متنوع الوحدات السكنية بين الشقق بمساحات مختلفة والدوبلكس والفيلات، إلى جانب التخطيط الذي يستهدف توفير مجتمع سكني متكامل.
ويقدم مروج الإسكندرية Muruj Alexandria فرصة للاختيار بين شقق غرفتين تبدأ مساحاتها من 90 متر مربع، وشقق أكبر تبدأ من 130 متر مربع، بالإضافة إلى وحدات الدوبلكس التي تصل مساحاتها إلى 250 متر مربع.
وبحسب بيانات الطرح الجديد المتاحة، يبلغ متوسط سعر متر الشقق نحو 67,000 جنيه، بينما تتراوح أسعار الفيلات المعلنة بين 40 و63 مليون جنيه، مع خطط سداد تصل إلى 10 سنوات.
مروج سموحة Muruj Smouha Compound
في هذا الدليل نستعرض تفاصيل كمبوند مروج سموحة، وموقعه، ومساحات الوحدات، والأسعار التقديرية . وأنظمة السداد، والخدمات، وأهم المعلومات التي ينبغي معرفتها قبل اتخاذ قرار الشراء.
كمبوند مروج سموحة هو مجتمع سكني متكامل في منطقة سموحة بالإسكندرية، ويضم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، مع مناطق خدمية وتجارية وإدارية ومساحات مفتوحة.
وتبلغ المساحة الإجمالية لمجتمع مروج، وفق البيانات التعريفية المتاحة، نحو 182 فدانًا، بينما يستهدف الطرح الجديد توفير 6,000 وحدة سكنية، إلى جانب 70,000 متر مربع من المساحات الإدارية والتجارية.
وتتنوع الوحدات المطروحة بين:
ويستهدف مشروع Muruj Smouha توفير اختيارات مختلفة تناسب احتياجات العملاء، سواء الباحثين عن شقة للسكن أو وحدة أكبر توفر مساحة وخصوصية إضافية.
يقع مشروع مروج في منطقة سموحة بمحافظة الإسكندرية، وهي من المناطق السكنية المعروفة داخل المدينة.
وتعد منطقة سموحة من المناطق التي يبحث فيها العملاء عن وحدات سكنية تجمع بين الحياة السكنية والخدمات والأنشطة اليومية، وهو ما يجعل موقع المشروع عنصرًا مهمًا عند المقارنة بين الخيارات العقارية المتاحة في الإسكندرية.
وقبل اختيار الوحدة، يُنصح بمعاينة موقعها داخل المشروع، ومعرفة المسافة الفعلية بينها وبين البوابات والمداخل والخدمات، وعدم الاكتفاء باسم المنطقة فقط.
يمتد مجتمع مروج على مساحة إجمالية تبلغ نحو 182 فدانًا، ويضم أنشطة سكنية وخدمية وتجارية.
أما الطرح الجديد فيستهدف توفير:
ويعكس هذا التنوع توجه المشروع إلى تقديم مجتمع لا يقتصر على الوحدات السكنية فقط، بل يضم أنشطة وخدمات تخدم السكان وتلبي جانبًا من احتياجاتهم اليومية.
أسعار كمبوند مروج الإسكندرية 2026 سعر المتر والشقق والفيلات
تتنوع مساحات الوحدات في مشروع مروج سموحة لتناسب احتياجات الأفراد والعائلات، وتبدأ المساحات المتاحة وفق بيانات الطرح من 90 مترًا مربعًا للشقق ذات غرفتي النوم.
أما الوحدات الأكبر فتبدأ من 130 مترًا مربعًا، مع وجود نماذج دوبلكس تصل إلى 250 مترًا مربعًا.
| نوع الوحدة | المساحة |
|---|---|
| شقق غرفتين نوم | من 90 إلى 130 م² |
| شقق 3 غرف نوم | تبدأ من 130 م² |
| وحدات بمساحات أكبر | حسب النموذج المتاح |
| دوبلكس | تصل إلى 250 م² |
وتوفر هذه المساحات بدائل مختلفة للعملاء؛ فالشقق الأصغر قد تكون مناسبة للأسر الصغيرة، بينما تمنح الوحدات الأكبر مساحة أكثر مرونة للعائلات التي تحتاج إلى غرف إضافية أو مساحات معيشة أوسع.
تُعد أسعار كمبوند مروج سموحة من أهم المعلومات التي يبحث عنها العملاء قبل التواصل للحجز.
وبحسب بيانات الطرح الجديد المتاحة، يبلغ متوسط سعر متر الشقق السكنية نحو 67,000 جنيه مصري، بينما تتراوح أسعار الفيلات المعلنة بين 40 و63 مليون جنيه.
تعرف على أنواع الوحدات والمساحات المتاحة ومتوسط الأسعار التقديرية في مشروع مروج سموحة بالإسكندرية.
| نوع الوحدة | المساحات | السعر التقديري |
|---|---|---|
| شقة غرفتين نوم | من 90 إلى 130 م² | من 6.03 إلى 8.71 مليون جنيه |
| شقة 3 غرف نوم | تبدأ من 130 م² | تبدأ حسابيًا من 8.71 مليون جنيه |
| دوبلكس | تصل إلى 250 م² | يُحدد حسب الوحدة |
| فيلات | حسب النموذج | من 40 إلى 63 مليون جنيه |
تم احتساب هذه القيم بضرب المساحة في متوسط سعر المتر البالغ 67,000 جنيه، ولذلك فهي تقديرات حسابية وليست قائمة أسعار نهائية أو عروضًا مؤكدة لكل مساحة.
من النقاط المهمة في الطرح الجديد لمشروع مروج سموحة إتاحة خطط سداد تصل إلى 10 سنوات.
وتمنح فترة السداد الطويلة العملاء فرصة لتوزيع قيمة الوحدة على مدة زمنية أكبر، بدلًا من دفع كامل المبلغ مقدمًا.
تفاصيل خطط السداد ومواعيد إبداء الاهتمام وإجراءات الحجز في Muruj Smouha Compound.
| تفاصيل الحجز والسداد | النظام المعلن |
|---|---|
| مدة التقسيط | حتى 10 سنوات |
| نسبة المقدم | سيتم الإعلان عنها رسميًا |
| فتح باب EOI | نوفمبر 2026 |
| توقيع العقود | ديسمبر 2026 |
| طريقة تحويل EOI | تحويلات بنكية نقدية فقط |
| بيانات الحساب البنكي | سيتم الإعلان عنها لاحقًا |
يشير مصطلح EOI إلى Expression of Interest، أي إبداء الرغبة أو الاهتمام بالحجز.
ومن المقرر فتح باب استقبال طلبات إبداء الاهتمام خلال نوفمبر 2026، على أن تكون إجراءات توقيع العقود خلال ديسمبر 2026، وفق الجدول الزمني المعلن للطرح.
وتتم عملية EOI مبدئيًا عن طريق تحويلات بنكية نقدية فقط، بينما يتم الإعلان عن بيانات الحساب البنكي وتعليمات التحويل الرسمية لاحقًا.
ويُنصح العملاء بالتأكد من جميع التفاصيل الرسمية، ومعرفة ما إذا كان مبلغ إبداء الاهتمام قابلًا للاسترداد وشروطه، قبل تنفيذ أي تحويل.
يستهدف مشروع مروج توفير بيئة سكنية متكاملة من خلال الجمع بين الوحدات السكنية والخدمات والمساحات المفتوحة.
وتشمل المرافق والخدمات الواردة في البيانات التعريفية للمشروع:
تساهم المساحات المفتوحة والمناطق المزروعة في تحسين المشهد العام للمشروع وتوفير بيئة أكثر راحة للسكان.
تتضمن المرافق المعلنة خدمات أمن وحراسة على مدار 24 ساعة، بما يساعد على توفير مستوى أفضل من التنظيم والأمان داخل المجتمع السكني.
تتضمن مكونات المشروع جراجات ومناطق انتظار للسيارات، بما يساعد على تنظيم حركة المركبات.
وجود مسجد ضمن الخدمات المتاحة داخل المجتمع السكني.
تتضمن الخدمات المعلنة مراكز طبية لتلبية جانب من الاحتياجات الصحية للسكان.
توفير محلات وأنشطة تجارية تساعد السكان على الوصول إلى بعض احتياجاتهم اليومية بالقرب من وحداتهم.
Muruj Smouha
هناك مجموعة من النقاط التي يمكن أن تجعل مشروع مروج سموحة ضمن الخيارات التي تستحق المقارنة عند البحث عن عقار في الإسكندرية:
ومع ذلك، ينبغي مقارنة الوحدة المعروضة بمشروعات أخرى في المنطقة من حيث السعر الإجمالي والتشطيب وموعد التسليم وتكاليف الصيانة، وليس الاكتفاء بعدد المميزات فقط.
يمكن دراسة الاستثمار في مروج سموحة من خلال مجموعة من العوامل، أهمها الموقع والمساحة وسعر الشراء وطريقة السداد والطلب على الوحدات السكنية في المنطقة.
وقد تكون الشقق ذات المساحات المتوسطة مناسبة لشريحة من الباحثين عن السكن، بينما يمكن أن تجذب الوحدات الأكبر والدوبلكس والفيلات العملاء الذين يبحثون عن مساحات أكثر اتساعًا وخصوصية.
لكن تحديد العائد الاستثماري يحتاج إلى بيانات فعلية عن أسعار إعادة البيع والإيجارات والطلب على كل نوع من الوحدات، ولا يمكن ضمان ارتفاع الأسعار أو تحقيق عائد محدد مستقبلًا.
لذلك يُنصح بمقارنة إجمالي تكلفة الشراء، بما يشمل المقدم والأقساط والصيانة والمصاريف الإضافية، قبل اتخاذ القرار.
قبل حجز وحدة داخل كمبوند مروج سموحة، من الأفضل تحديد احتياجاتك أولًا:
ولا تنسَ طلب مخطط الوحدة، وتفاصيل التشطيب، وموقعها داخل المشروع، وجدول الأقساط، وموعد التسليم، وشروط التعاقد.
كمبوند مروج سموحة Muruj Smouha Compound
يقع مشروع مروج في منطقة سموحة بمحافظة الإسكندرية.
تبلغ المساحة الإجمالية لمجتمع مروج نحو 182 فدانًا وفق البيانات التعريفية المتاحة.
تبدأ مساحات شقق غرفتين من 90 مترًا وتصل إلى 130 مترًا، بينما تبدأ الوحدات الأكبر من 130 مترًا، وتصل مساحات الدوبلكس إلى 250 مترًا.
يبلغ متوسط سعر متر الشقق وفق بيانات الطرح الجديد نحو 67,000 جنيه مصري، وقد يختلف السعر النهائي حسب الوحدة ومواصفاتها.
وفق متوسط سعر متر يبلغ 67,000 جنيه، تكون القيمة الحسابية لشقة 90 مترًا نحو 6,030,000 جنيه، مع ضرورة تأكيد السعر الفعلي عند الاستفسار.
تبلغ القيمة الحسابية لشقة 130 مترًا نحو 8,710,000 جنيه وفق متوسط سعر المتر المعلن، وليست بالضرورة سعر الوحدة النهائي.
تصل مساحة وحدات الدوبلكس وفق البيانات المتاحة إلى نحو 250 مترًا مربعًا.
تتراوح أسعار الفيلات المعلنة بين 40 و63 مليون جنيه، وفق نوع الفيلا ومواصفاتها.
تصل خطط السداد في الطرح الجديد إلى 10 سنوات، بينما لم تُعلن جميع تفاصيل المقدم والأقساط النهائية.
من المقرر فتح باب إبداء الاهتمام EOI خلال نوفمبر 2026، وتوقيع العقود خلال ديسمبر 2026 وفق الجدول الزمني المتاح.
نعم، تتضمن الخدمات المعلنة محلات تجارية ومراكز طبية، إلى جانب المسجد والمساحات الخضراء والأمن والجراجات.
احجز واستفسر عن وحدات كمبوند مروج سموحة إذا كنت تبحث عن شقق للبيع في سموحة أو ترغب في معرفة تفاصيل الوحدات المتاحة داخل كمبوند مروج سموحة Muruj Smouha Compound
يمكنك التواصل للاستفسار عن أحدث الأسعار والمساحات ونظام السداد، ومعرفة الوحدات المناسبة لاحتياجاتك وميزانيتك. للاستفسار والتواصل على الرقم التالي:
غير مصنف
أسعار كمبوند مروج الإسكندرية 2026 | سعر المتر والشقق والفيلات تُعد أسعار كمبوند مروج الاسكندرية Muruj Alexandria من...
غير مصنف
مول نيفي 26 الشيخ زايد HDP & TULUA | Navy 26 Mall مول نيفي 26 الشيخ زايد Navy...
غير مصنف
اسعار ابراج جيزة داون تاون | سعر المتر وأنظمة السداد وأحدث الأسعار اسعار ابراج جيزة داون تاون يبحث...
أحدث المشروعات المضافة من قاعدة بيانات الموقع، مع الصور والأسعار الأساسية.
متاح الآن
متاح الآن
متاح الآن
متاح الآن