شقق للبيع في وسط القاهرة
مول غنيم كورنيش المقطم | GDG Mall
مول غنيم كورنيش المقطم | GDG Mall | الأسعار والتقسيط مول غنيم كورنيش المقطم | GDG Mall هو...
أسعار ذا وان مول غنيم كورنيش المقطم GDG Mall 2026 | المساحات وأنظمة التقسيط إذا كنت تبحث عن أسعار ذا وان مول غنيم كورنيش...
إذا كنت تبحث عن أسعار ذا وان مول غنيم كورنيش المقطم GDG Mall، وتريد معرفة أسعار المحلات التجارية والعيادات الطبية والمكاتب الإدارية من تطوير شركة غنيم جروب للتطوير العقاري Ghoneim Developments Group – GDG.
بالإضافة إلى المساحات المتاحة وأنظمة السداد، فستجد في هذا الدليل أهم المعلومات التي تساعدك على تكوين صورة واضحة قبل اتخاذ قرار الشراء.
يقع المشروع في منطقة المقطم الجديد على محور كورنيش المقطم الجديد، محور عبد المجيد محمود، أمام أب تاون كايرو مباشرةً، ويستهدف توفير وجهة تجارية وخدمية تخدم المنطقة المحيطة.
تختلف قيمة الوحدة بحسب نوع النشاط، وموقعها داخل المشروع، ومساحتها، والدور الذي تقع فيه، ونظام السداد المختار. لذلك، من المهم مقارنة إجمالي سعر الوحدة وسعر المتر وشروط التعاقد، وليس الاعتماد على السعر الابتدائي وحده.
او اقراء كافة التفاصيل من خلال الضغط على ذا وان المقطم | The one Mokattam
مشروع شركة GDG كورنيش المقطم
الأسعار وأنظمة السداد الواردة وقد تتغير حسب الوحدات المتوفرة والعروض وشروط التعاقد. يجب تأكيد السعر النهائي وجدول السداد مع جهة البيع قبل الحجزفي اي مشروعات متنوعة في القاهرة الكبري.
تختلف أسعار وحدات GDG Mall بحسب النشاط والمساحة والدور. وتوضح أسعارا ابتدائية لبعض أنواع الوحدات، مع اختلاف سعر المتر بين المحلات والعيادات والمكاتب الإدارية.
الأسعار الابتدائية للوحدات وفق بيانات المشروع المتاحة، ويجب تأكيد السعر الحالي والتوافر قبل الحجز.
| نوع الوحدة | المساحة الابتدائية | السعر الابتدائي |
|---|---|---|
| محلات الدور الأرضي | 20 م² | 4,000,000 جنيه |
| محلات الدور الأول | 20 م² | 3,500,000 جنيه |
| عيادات طبية | 25 م² | 3,125,000 جنيه |
| مكاتب إدارية Office Plus | 25 م² | 3,000,000 جنيه |
هذه الأسعار تمثل نقاط بداية وليست ضمان بأن وحدة بهذه المساحة والسعر ما زالت متاحة للحجز. وقد تختلف الأسعار الفعلية وفق موقع الوحدة ومواصفاتها وشروط السداد.
يُعد سعر المتر من أهم العناصر التي يجب مراجعتها عند مقارنة المحلات التجارية في المقطم، لكنه لا يكفي وحده للحكم على جدوى الوحدة؛ فالموقع داخل مول غنيم كورنيش المقطم | GDG Mall، ووضوح الواجهة، وحركة الزوار المتوقعة، وطبيعة النشاط التجاري، كلها عوامل مؤثرة.
يختلف سعر المتر حسب نوع الوحدة والدور والمساحة وموقع الوحدة داخل المشروع.
| نوع الوحدة | متوسط المساحة | سعر المتر | متوسط قيمة الوحدة |
|---|---|---|---|
| محلات الدور الأرضي | 40 م² | 175,000 جنيه | 7,000,000 جنيه |
| محلات الدور الأول | 55 م² | 135,000 جنيه | 6,000,000 جنيه |
| عيادات طبية | 50 م² | 90,000 جنيه | 4,500,000 جنيه |
| مكاتب إدارية | 50 م² | 85,000 جنيه | 4,250,000 جنيه |
توضح هذه الأرقام أن سعر المتر يختلف باختلاف الدور ونوع الوحدة. وعند طلب عرض سعر، يُفضل التأكد من المساحة الصافية، وموقع المحل، وطبيعة الواجهة، وما إذا كانت هناك تكاليف إضافية غير داخلة في السعر المعلن.
تنبيه: وردت في بيانات المشروع أرقام مختلفة لسعر متر محلات الدور الأول؛ لذلك يجب تأكيد السعر الحالي من جهة البيع قبل الاعتماد عليه في قرار الشراء.
إذا كنت تبحث عن عيادة للبيع في المقطم، فمن المهم تقييم الموقع وفق سهولة الوصول، وملاءمة المساحة للتخصص الطبي، وخصوصية المرضى، وتوافر المصاعد والخدمات الأساسية، ومدى ملاءمة المبنى لمتطلبات تشغيل النشاط الطبي.
كما تبدأ أسعار العيادات من 3,125,000 جنيه لمساحة ابتدائية تبلغ 25 متر مربع، بينما يبلغ متوسط مساحة العيادات المذكور 50 متر مربع، بمتوسط سعر للمتر يبلغ 90,000 جنيه.
لعيادات الطبية في مول غنيم كورنيش المقطم
لا تعتمد على السعر الابتدائي وحده؛ قارن إجمالي التكلفة بما يناسب ميزانيتك وطبيعة النشاط الذي تنوي تشغيله.
تمثل المكاتب الإدارية خيار لمن يبحث عن مقر لشركته أو مساحة لممارسة نشاط مهني أو إداري، بشرط التأكد من ملاءمة الوحدة لطبيعة العمل واحتياجات العملاء والموظفين.
وفق بيانات المشروع المتاحة، تبدأ وحدات Office Plus من مساحة 25 متر مربع بسعر ابتدائي يبلغ 3,000,000 جنيه. ويبلغ متوسط مساحة الوحدات الإدارية المذكور 50 متر مربع، بمتوسط سعر للمتر يبلغ 85,000 جنيه.
مول ذا وان المقطم The One Mokattam
إذا كان هدفك الاستثمار وليس الاستخدام الشخصي، فاحسب التكاليف المتوقعة وقارنها بالإيجار المحتمل بعد دراسة الطلب الفعلي على المساحات الإدارية في المنطقة، دون افتراض عائد مضمون.
تتيح بيانات المشروع المتاحة أكثر من نظام للسداد، بحيث يستطيع المشتري مقارنة قيمة المقدم والدفعة المستحقة عند التسليم ومدة التقسيط.
تتضمن بيانات المشروع المتاحة 3 أنظمة للسداد، تختلف في نسبة المقدم ومدة التقسيط.
| نظام السداد | المقدم | عند التسليم | نسبة المتبقي | مدة التقسيط |
|---|---|---|---|---|
| النظام الأول | 5% | 5% | 90% | 6 سنوات |
| النظام الثاني | 10% | 5% | 85% | 7 سنوات |
| النظام الثالث | 15% | 5% | 80% | 8 سنوات |
عرض السداد النقدي
خصم كاش يصل إلى 30% وفق بيانات المشروع المتاحة، مع ضرورة تأكيد شروط العرض والسعر النهائي قبل الحجز.
تُحسب النسب على قيمة الوحدة وفق العقد والعرض المعتمد. ويجب التأكد مما إذا كانت الأقساط متساوية، وموعد بدء الأقساط، وتواترها، وأي مصروفات إضافية أو شروط خاصة بالسداد المبكر.
تشير بيانات المشروع المتاحة إلى خصم كاش يصل إلى 30%. لكن قيمة الخصم النهائية وشروط الاستفادة منه يجب تأكيدهما عند طلب عرض السعر؛ فقد يرتبط العرض بنوع الوحدة أو توقيت الحجز أو شروط السداد.
قبل اختيار الكاش أو التقسيط، قارن بين إجمالي السعر بعد الخصم وإجمالي المبالغ المستحقة في نظام التقسيط، مع مراعاة السيولة التي تحتاج إلى الاحتفاظ بها لنشاطك أو استثمارك.
إذا افترضنا أن سعر وحدة يبلغ 4,000,000 جنيه، فإن الحساب المبدئي يكون كالتالي:
هذا مثال حسابي توضيحي، وليس عرض ملزم لوحدة متاحة. كما أنه لا يشمل أي رسوم أو مصروفات إضافية قد ينص عليها العقد.
تتضمن بيانات الحجز المتاحة مبالغ إبداء رغبة مختلفة بحسب نوع الوحدة:
The One Mokattam
كما تذكر شروط خاصة ببعض عمليات شراء عدة وحدات، تخضع للموافقة والتوافر. يجب مراجعة مستند الحجز لمعرفة ما إذا كان المبلغ قابلا للاسترداد، وشروط الاسترداد، والمدة والإجراءات اللازمة، وما إذا كان الحجز يضمن تخصيص وحدة بعينها.
يقع المشروع في المقطم الجديد على محور كورنيش المقطم الجديد، محور عبد المجيد محمود، أمام أب تاون كايرو مباشرةً، وفق بيانات المشروع المتاحة.
يُعد الموقع أحد العوامل التي تستحق الدراسة عند تقييم وحدة تجارية أو طبية أو إدارية، لكن تقييمه لا يتوقف على العنوان فقط. فمن المهم معاينة المنطقة على أرض الواقع، ودراسة سهولة الوصول، وحركة المرور، وطرق الدخول والخروج، والخدمات المحيطة، ومدى ملاءمة الموقع للفئة المستهدفة من العملاء.
إذا كنت تفكر في شراء محل، فقيّم وضوح الواجهة وموقع المحل داخل المشروع. وإذا كنت تفكر في عيادة، فاهتم بسهولة الوصول والخصوصية. أما المكتب الإداري، فتختلف أولوياته بحسب طبيعة الشركة واحتياجات العملاء والموظفين.
لا توجد وحدة استثمارية مناسبة لكل المشترين؛ فالاختيار يعتمد على الميزانية، وطبيعة النشاط، وأفق الاستثمار، والقدرة على تحمل التكاليف خلال فترة ما قبل التشغيل.
عند تقييم شراء محل تجاري في المقطم، راجع:
لا توجد إجابة واحدة تناسب جميع المستثمرين. فالعيادة تحتاج إلى دراسة متطلبات النشاط الطبي والتراخيص والتجهيزات وطبيعة المرضى المستهدفين، بينما يحتاج المكتب الإداري إلى تقييم ملاءمة المساحة للشركات وسهولة الوصول والخدمات المناسبة للعمل.
قارن بين الخيارين من حيث إجمالي التكلفة، والمصروفات المتوقعة، والطلب الفعلي في المنطقة، والقيود المرتبطة باستخدام الوحدة. ولا تعتمد على سعر المتر وحده أو على توقعات غير موثقة للعائد.
عند مقارنة GDG Mall بأي مشروع تجاري آخر في المقطم، لا تجعل السعر وحده معيار الاختيار. استخدم مجموعة من العناصر التي تساعدك على إجراء مقارنة عادلة:
تساعدك المقارنة التالية على تحديد نوع الوحدة الأنسب حسب الميزانية والغرض من الشراء.
| نوع الوحدة | الاستخدام الأساسي | متوسط المساحة | متوسط السعر | أهم ما يجب تقييمه |
|---|---|---|---|---|
| محل أرضي | نشاط تجاري وبيع مباشر | 40 م² | 7,000,000 جنيه | الواجهة وحركة العملاء وموقع المحل |
| محل بالدور الأول | نشاط تجاري حسب طبيعة الوحدة | 55 م² | 6,000,000 جنيه | سهولة الوصول ووضوح النشاط |
| عيادة طبية | نشاط طبي وفق التراخيص | 50 م² | 4,500,000 جنيه | التراخيص والخصوصية وسهولة الوصول |
| مكتب إداري | مكاتب شركات وأنشطة إدارية | 50 م² | 4,250,000 جنيه | تقسيم المساحة والخدمات والتشغيل |
للحصول على مقارنة دقيقة، اطلب عروض أسعار حديثة من المشروعات التي تدرسها، واستخدم وحدات متقاربة في المساحة والنشاط ونظام السداد. لا تقارن سعر محل أرضي بسعر مكتب إداري أو عيادة ثم تستنتج أن أحد المشروعين أرخص دون مراعاة اختلاف الاستخدام والمواصفات.
تشير بيانات المشروع المتاحة إلى مجموعة من الخدمات والمرافق، تشمل أنظمة الأمن الذكية، وإدارة المرافق، وحلول انتظار السيارات، والمصاعد والسلالم المتحركة، والبنية التحتية للإنترنت عالي السرعة، والمطاعم والكافيهات، والمساحات الخارجية.
ومع ذلك، ينبغي مراجعة قائمة الخدمات النهائية في المستندات الرسمية، والتأكد من الخدمات التي تدخل ضمن التعاقد، والخدمات التي قد ترتبط برسوم منفصلة، ومسؤوليات شركة الإدارة والتشغيل.
تبدأ الأسعار من 3,000,000 جنيه للمكاتب الإدارية بمساحة ابتدائية 25 مترًا مربعًا، ومن 3,125,000 جنيه للعيادات بمساحة ابتدائية 25 مترًا مربعًا، ومن 3,500,000 جنيه للمحلات بالدور الأول بمساحة ابتدائية 20 مترًا مربعًا. يجب التأكد من الأسعار والوحدات المتاحة وقت الحجز.
سعر ابتدائي يبلغ 4,000,000 جنيه لبعض محلات الدور الأرضي بمساحة 20 مترًا مربعًا، و3,500,000 جنيه لبعض محلات الدور الأول بمساحة 20 مترًا مربعًا. ويختلف السعر النهائي بحسب الوحدة وموقعها وتوافرها وشروط السداد.
تشمل أنظمة السداد المذكورة مقدم 5% مع دفعة تسليم 5% وتقسيط المتبقي على 6 سنوات، أو مقدم 10% مع دفعة تسليم 5% وتقسيط المتبقي على 7 سنوات، أو مقدم 15% مع دفعة تسليم 5% وتقسيط المتبقي على 8 سنوات، وفق شروط العرض المعتمد.
تتضمن بيانات المشروع وحدات مخصصة للعيادات الطبية، وتبدأ المساحة المذكورة من 25 مترًا مربعًا والسعر الابتدائي من 3,125,000 جنيه. يجب الاستفسار عن الوحدات المتاحة والتجهيزات وشروط التشغيل والتراخيص اللازمة.
تتضمن بيانات المشروع وحدات Office Plus، بمساحة ابتدائية 25 مترًا مربعًا وسعر ابتدائي مذكور يبلغ 3,000,000 جنيه. ينبغي مراجعة تفاصيل الوحدة ومستوى التشطيب وموعد التسليم والتكاليف الإضافية قبل التعاقد.
يقع المشروع وفق بياناته المتاحة على كورنيش المقطم الجديد، محور عبد المجيد محمود، أمام أب تاون كايرو مباشرةً.
تشير بيانات المشروع المتاحة إلى خصم كاش يصل إلى 30%. يجب التأكد من نسبة الخصم الفعلية وشروطها على الوحدة المختارة قبل اتخاذ قرار الشراء.
لا يمكن ضمان عائد محدد من مجرد شراء الوحدة. يتوقف العائد على سعر الشراء والتكاليف والطلب الفعلي والإشغال والإيجار والمصروفات وظروف السوق، ولذلك يجب إعداد دراسة مالية قبل الاستثمار.
احصل على تفاصيل الأسعار والوحدات المتاحة إذا كنت ترغب في معرفة السعر النهائي لوحدة تجارية أو عيادة طبية أو مكتب إداري في مول غنيم كورنيش المقطم، فاطلب عرض سعر حديثًا يتضمن مساحة الوحدة وموقعها داخل المشروع وإجمالي السعر وجدول السداد والرسوم الإضافية وموعد التسليم.
للاستفسار عن الوحدات المتاحة والتفاصيل قبل الحجز، راجع مستندات المشروع وشروط التعاقد، وتأكد من الأسعار الحالية والتكاليف الإضافية ومدى ملاءمة الوحدة لاحتياجاتك وميزانيتك على الرقم التالي:
شقق للبيع في وسط القاهرة
مول غنيم كورنيش المقطم | GDG Mall | الأسعار والتقسيط مول غنيم كورنيش المقطم | GDG Mall هو...
شقق للبيع في وسط القاهرة
هل يستحق الاستثمار في جيزة داون تاون تاورز GIZA Downtown Towers Novara؟ مقارنة شاملة قبل الشراء الاستثمار في...
شقق للبيع في وسط القاهرة
أسعار كمبوند الجار شيراتون | أحدث أسعار AlJar Sheraton 2026 أسعار كمبوند الجار شيراتون 2026 إذا كنت تبحث...
أحدث المشروعات المضافة من قاعدة بيانات الموقع، مع الصور والأسعار الأساسية.
متاح الآن
متاح الآن
متاح الآن
متاح الآن