وادي يم رأس الحكمة Wadi Yemm Ras El Hekma

وادي يم رأس الحكمة Wadi Yemm Ras El Hekma | الأسعار والمساحات 2026

تعد مرحلة وادي يم رأس الحكمة Wadi Yemm Ras El Hekma أولى المراحل السكنية المطروحة داخل مشروع مدن رأس الحكمة، والتي تقدم مفهومًا مختلفًا للحياة الساحلية يجمع بين الطبيعة الخلابة والخدمات المتكاملة والتصميمات المستوحاة من الطابع المتوسطي العصري.

وقد حرصت شركة مدن الإماراتية على تطوير هذه المرحلة لتكون واحدة من أبرز الوجهات السكنية والاستثمارية داخل رأس الحكمة، من خلال توفير وحدات متنوعة ومرافق عالمية المستوى تلبي احتياجات الباحثين عن الرفاهية والاستثمار طويل الأجل.

ولا تمثل مرحلة Wadi Yemm مجرد منطقة سكنية داخل مشروع مدن رأس الحكمة، بل تعد مجتمعًا متكاملًا يمتد على واجهة بحرية استثنائية بطول 2.5 كيلومتر من الشواطئ الرملية.

بالإضافة إلى أكثر من 230 ألف متر مربع من الحدائق الساحلية المفتوحة، و25 ألف متر مربع من البحيرات الطبيعية، إلى جانب ممشى ساحلي يمتد لمسافة 1.6 كيلومتر يمنح السكان تجربة يومية تجمع بين الاسترخاء والترفيه وإطلالات البحر المتوسط الساحرة.

وادي يم رأس الحكمة Wadi Yemm Ras El Hekma

لقراءه التفاصيل كاملة اضغط على مدن راس الحكمة Modon Ras El Hekma

موقع مرحلة وادي يم داخل مشروع مدن رأس الحكمة

تتمتع مرحلة وادي يم رأس الحكمة Wadi Yemm Ras El Hekma بموقع مميز داخل مشروع مدن رأس الحكمة، حيث تمثل أولى المراحل التي تكشف عن الرؤية الشاملة للمشروع كوجهة ساحلية عالمية تجمع بين الطبيعة والخدمات وأنماط الحياة الراقية في مكان واحد.

ويمنح هذا الموقع سكان المرحلة فرصة الاستمتاع بإطلالات مباشرة على البحر المتوسط الساحل الشمالي ، إلى جانب سهولة الوصول إلى مختلف المرافق والخدمات الترفيهية والتجارية داخل المشروع.

ويعد الامتداد الساحلي أحد أبرز عناصر التميز في مرحلة Wadi Yemm، حيث تمتد المرحلة على شاطئ بطول 2.5 كيلومتر من الرمال البيضاء والمياه الفيروزية التي تشتهر بها منطقة رأس الحكمة.

كما تضم أكثر من 230 ألف متر مربع من المساحات المفتوحة والحدائق الساحلية التي توفر بيئة مثالية للاسترخاء والأنشطة الخارجية، بالإضافة إلى 25 ألف متر مربع من البحيرات الطبيعية التي تضيف طابعًا جماليًا استثنائيًا للمشهد العام داخل المرحلة.

أسلوب الحياة في Wadi Yemm Ras El Hekma

لم يتم تصميم وادي يم رأس الحكمة كمرحلة سكنية تقليدية، بل كوجهة متكاملة تقدم تجربة معيشية متوازنة تجمع بين الهدوء والحيوية في الوقت نفسه.

فبإمكان السكان بدء يومهم بنزهة على الممشى الساحلي الممتد لمسافة 1.6 كيلومتر، أو الاستمتاع بالأنشطة البحرية والشاطئية، ثم قضاء أوقات مميزة داخل المطاعم والمقاهي والمرافق الترفيهية المنتشرة داخل المشروع.

كما تمنح المرحلة السكان تجربة فريدة تجمع بين الحياة الساحلية والأنشطة الرياضية والثقافية، حيث يمكن الاستمتاع بالأمسيات المطلة على البحر، أو حضور الفعاليات.

داخل المسرح المفتوح Amphitheater، أو ممارسة الأنشطة المختلفة داخل مركز الفروسية والمرافق الرياضية المتكاملة التي تمثل جزءًا من رؤية مشروع مدن رأس الحكمة لتقديم أسلوب حياة عالمي على ساحل البحر المتوسط.

موقع مدن راس الحكمة

The Lighthouse Village في وادي يم رأس الحكمة

تُعد منطقة The Lighthouse Village واحدة من أبرز المناطق السكنية داخل مرحلة وادي يم رأس الحكمة Wadi Yemm Ras El Hekma .

حيث استوحت شركة مدن الإماراتية تصميماتها من الطابع المتوسطي الأصيل الذي يجمع بين البساطة والأناقة والإطلالات المفتوحة على البحر.

كما تم تطوير هذه المنطقة لتقدم تجربة سكنية مختلفة تعتمد على الدمج بين الطبيعة الساحلية والتصميم المعماري العصري، مع التركيز على توفير أعلى مستويات الخصوصية والراحة للسكان.

وتضم The Lighthouse Village مجموعة من الشقق السكنية العصرية المصممة بعناية للاستفادة القصوى من الإطلالات البحرية والمساحات المفتوحة والضوء الطبيعي.

حيث تتميز الوحدات بواجهات معمارية مستوحاة من القرى المتوسطية الشهيرة، مع استخدام الخامات الطبيعية والأقواس المعمارية التي تعكس هوية ساحلية راقية تتناغم مع البيئة المحيطة.

تجربة معيشية مستوحاة من البحر المتوسط

حرصت شركة مدن الإماراتية على أن تكون The Lighthouse Village أكثر من مجرد منطقة سكنية، حيث تم تصميمها لتشجيع أسلوب الحياة الهادئ والمتوازن من خلال شبكة من الممرات الخضراء والساحات المفتوحة ومناطق الجلوس المظللة التي تمنح السكان فرصة الاستمتاع بالأجواء الساحلية على مدار اليوم.

كما توفر المنطقة سهولة الوصول إلى الشاطئ مباشرة، بالإضافة إلى قربها من الممشى الساحلي والمطاعم والمقاهي والخدمات اليومية . ما يجعل الحياة داخل وادي يم رأس الحكمة أكثر راحة وسهولة.

ويُعد المنارة الرئيسية Lighthouse أحد أبرز المعالم المعمارية داخل المنطقة، حيث تمنح الوحدات المحيطة بها إطلالات بانورامية مميزة على البحر المتوسط والمساحات الطبيعية المحيطة.

إطلالات بحرية ووحدات مصممة للحياة العصرية

تتميز وحدات The Lighthouse Village بتصميمات تركز على المساحات المفتوحة والشرفات الواسعة والإطلالات المباشرة على البحر، وهو ما يجعلها من أكثر المناطق طلبًا داخل مشروع مدن رأس الحكمة.

كما تم توزيع المباني بطريقة مدروسة تسمح بدخول الضوء الطبيعي والتهوية المستمرة، لتوفير بيئة سكنية مريحة طوال العام وليس خلال موسم الصيف فقط.

وبفضل موقعها المميز داخل مرحلة Wadi Yemm، أصبحت The Lighthouse Village واحدة من أهم الفرص السكنية والاستثمارية داخل مشروع مدن رأس الحكمة، خاصة للراغبين في امتلاك وحدة قريبة من البحر داخل مجتمع متكامل الخدمات يجمع بين الفخامة والطبيعة في آن واحد.

قرية وادي يم رأس الحكمة Wadi Yemm Ras El Hekma

أنواع الوحدات والمساحات وأسعارها في وادي يم رأس الحكمة

تقدم مرحلة وادي يم رأس الحكمة Wadi Yemm Ras El Hekma مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تناسب مختلف الاحتياجات حيث تبدأ بشقق Boulevard Apartments .

شقق Boulevard Apartments

• شقة غرفة نوم واحدة 93 م² تبدأ الأسعار من 14 مليون جنيه.
• شقة غرفتين نوم 145 م² تبدأ الأسعار من 21 مليون جنيه.
• شقة 3 غرف نوم 175 م² تبدأ الأسعار من 28 مليون جنيه.

شقق Beach Plaza Apartments

• شقة غرفتين نوم 145 م² تبدأ الأسعار من 25 مليون جنيه.
• شقة 3 غرف نوم 193 م² تبدأ الأسعار من 32 مليون جنيه.

تاون هاوس Wadi East & West

• تاون هاوس ميدل 248 م² تبدأ الأسعار من 39 مليون جنيه.
• تاون هاوس كورنر255 م² تبدأ الأسعار من 45 مليون جنيه.

الفيلات المستقلة

• فيلا مستقلة 3 غرف نوم 253 م² تبدأ الأسعار من 65 مليون جنيه.
• فيلا مستقلة 4 غرف نوم 308 م² تبدأ الأسعار من 85 مليون جنيه.
• فيلا مستقلة 5 غرف نوم 376 م² تبدأ الأسعار من 101 مليون جنيه.

وادي يم رأس الحكمة Wadi Yemm Ras El

تمنحك مرحلة وادي يم رأس الحكمة Wadi Yemm Ras El Hekma تنوع كبير في الوحدات السكنية، بداية من الشقق القريبة من البحر وحتى الفيلات المستقلة الفاخرة، لتناسب مختلف الاحتياجات سواء للسكن الصيفي أو الاستثمار داخل مشروع مدن رأس الحكمة.

أنظمة السداد والتشطيب في وادي يم رأس الحكمة

وفرت شركة مدن الإماراتية نظام سداد مرن داخل وادي يم رأس الحكمة Wadi Yemm Ras El Hekma يتيح للعملاء فرصة التملك داخل واحدة من أهم مراحل مشروع مدن رأس الحكمة بأقل مقدم وأطول فترة سداد، مما يجعلها فرصة مناسبة للراغبين في السكن أو الاستثمار على المدى الطويل.

تفاصيل نظام السداد

• 5% مقدم حجز وتعاقد و 5% دفعة ثانية بعد 3 أشهر. تقسيط باقي قيمة الوحدة حتى 8 سنوات.أقساط متساوية بدون أعباء مالية كبيرة.

تفاصيل التشطيب والاستلام

• تشطيب كامل Fully Finished.
• جميع الوحدات تشمل التكييفات.
• تشمل وحدات وخزائن المطبخ.
• تشمل السخانات.
• موعد الاستلام خلال 4 سنوات.

ويُعد نظام السداد المطروح في Wadi Yemm Modon من أبرز المزايا التنافسية داخل منطقة رأس الحكمة، حيث يجمع بين انخفاض المقدم وطول فترة التقسيط.

بالإضافة إلى تسليم الوحدات كاملة التشطيب وجاهزة للاستخدام، مما يقلل من التكاليف الإضافية بعد الاستلام ويزيد من القيمة الاستثمارية للوحدة.

Wadi Yemm Ras El Hekma

لماذا تعتبر وادي يم رأس الحكمة فرصة استثمارية مميزة؟

تستمد مشروع وادي يم رأس الحكمة قوتها الاستثمارية من كونها أولى مراحل مشروع مدن رأس الحكمة . وهو ما يمنح المشترين فرصة الاستفادة من الأسعار الحالية قبل اكتمال مراحل التطوير المستقبلية داخل المشروع.

كما تتميز المرحلة بعدة عوامل تدعم ارتفاع قيمتها الاستثمارية مستقبلًا، أبرزها:

• موقع مباشر داخل منطقة رأس الحكمة.
• شاطئ يمتد بطول 2.5 كم.
•  أكثر من 230,000 م² من الحدائق الساحلية.
• 25,000 م² من البحيرات الطبيعية.
• ممشى ساحلي بطول 1.6 كم.
• قربها من الفنادق العالمية والخدمات الرئيسية.
• تنوع الوحدات بين الشقق والتاون هاوس والفيلات.
• تطوير المشروع بواسطة شركة مدن الإماراتية.

ومع استمرار أعمال التطوير داخل مشروع Modon Ras El Hekma وإطلاق مراحل جديدة مستقبلًا . يتوقع الكثير من المستثمرين أن تشهد المرحلة نموًا ملحوظًا في الأسعار خلال السنوات القادمة . خاصة مع زيادة الطلب على العقارات في منطقة رأس الحكمة.

وادي يم رأس الحكمة

الأسئلة الشائعة عن وادي يم رأس الحكمة Wadi Yemm Ras El Hekma

ما هي مرحلة وادي يم رأس الحكمة؟

وادي يم رأس الحكمة Wadi Yemm Ras El Hekma هي أولى مراحل مشروع مدن رأس الحكمة التي أطلقتها شركة مدن الإماراتية، وتضم مجموعة متنوعة من الشقق الفاخرة والتاون هاوس والفيلات المستقلة داخل مجتمع ساحلي متكامل يمتد على شاطئ بطول 2.5 كيلومتر.

ما هي أسعار وادي يم رأس الحكمة؟

تبدأ أسعار الوحدات داخل وادي يم رأس الحكمة من 14 مليون جنيه للشقق، بينما تبدأ أسعار التاون هاوس من 39 مليون جنيه، وتبدأ أسعار الفيلات المستقلة من 65 مليون جنيه، وتختلف الأسعار حسب نوع الوحدة والمساحة والموقع داخل المرحلة.

ما هي أنواع الوحدات المتاحة في Wadi Yemm Modon؟

توفر المرحلة مجموعة متنوعة من الوحدات تشمل:

• شقق Boulevard Apartments.
• شقق Beach Plaza Apartments.
• تاون هاوس Wadi East & West.
• فيلات مستقلة.

مما يمنح العملاء خيارات متعددة تناسب مختلف الاحتياجات والميزانيات.

هل توجد شقق قريبة من البحر في وادي يم رأس الحكمة؟

نعم، تضم المرحلة شقق Beach Plaza Apartments التي تتميز بقربها من الشاطئ وإطلالاتها المميزة على البحر، وتتوفر بمساحات متنوعة تناسب الأسر المختلفة.

ما هو نظام السداد في وادي يم رأس الحكمة؟

يمكن الحجز بمقدم 5% فقط، مع سداد 5% أخرى بعد 3 أشهر، وتقسيط باقي قيمة الوحدة حتى 8 سنوات، مما يوفر مرونة كبيرة للعملاء.

هل يتم تسليم الوحدات كاملة التشطيب؟

نعم، يتم تسليم جميع الوحدات داخل Wadi Yemm كاملة التشطيب Fully Finished، بالإضافة إلى التكييفات ووحدات المطبخ والسخانات.

متى يتم استلام وحدات وادي يم رأس الحكمة؟

من المقرر استلام الوحدات خلال 4 سنوات وفقًا للجدول الزمني المعلن من شركة مدن الإماراتية.

ما الذي يميز وادي يم عن باقي مراحل مدن رأس الحكمة؟

تتميز وادي يم بكونها أولى مراحل المشروع، بالإضافة إلى امتلاكها واجهة شاطئية بطول 2.5 كم، ومناطق خضراء واسعة، وبحيرات طبيعية، وممشى ساحلي بطول 1.6 كم، إلى جانب قربها من أهم الخدمات والمرافق الرئيسية داخل المشروع.

مرحلة وادي يم رأس الحكمة Wadi Yemm Ras El Hekma

احجز وحدتك الآن في وادي يم رأس الحكمة

إذا كنت تبحث عن شقة فاخرة بالقرب من البحر، أو تاون هاوس بمساحات مميزة، أو فيلا مستقلة داخل واحدة من أقوى الوجهات الساحلية الجديدة في مصر، فإن وادي يم رأس الحكمة Wadi Yemm Ras El Hekma تقدم فرصة استثنائية تجمع بين الموقع المميز والخدمات العالمية وأنظمة السداد المرنة.

توفر المرحلة تجربة معيشية متكاملة داخل مشروع مدن رأس الحكمة مع إطلالات بحرية ساحرة، ومساحات خضراء واسعة، وخدمات ترفيهية ورياضية متكاملة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للسكن والاستثمار في قلب رأس الحكمة.

• المطور العقاري: شركة مدن الإماراتية.
• المشروع: مدن رأس الحكمة Modon Ras El Hekma.
• المرحلة: Wadi Yemm.
• مقدم الحجز: 5%.
• التقسيط: حتى 8 سنوات.
• الاستلام: خلال 4 سنوات.
• التشطيب: كامل + تكييفات + وحدات مطبخ + سخانات.

احجز وحدتك الان او اتصل بنا الان على الرقم التالي: 

رقم مبيعات وادي يم رأس الحكمة Wadi Yemm Ras El Hekma

01030990240