كمبوند ايلوم القاهرة الجديده Illume New Cairo

كمبوند ايلوم القاهرة الجديدة Illume New Cairo | الموقع والأسعار

كمبوند ايلوم القاهرة الجديده Illume New Cairo عندما يبحث المشتري عن كمبوند في القاهرة الجديدة، لا يكون اسم المشروع وحده كافيًا لاتخاذ القرار؛ فالموقع، وطبيعة المنطقة المحيطة، وسهولة الوصول إلى المحاور الرئيسية.

بالاضافة الي ذلك نسبة المساحات المفتوحة داخل مشروع ايلوم التجمع السادس. كلها عوامل تؤثر مباشرة في تجربة السكن وقيمة العقار مستقبلا.

كما يأتي كمبوند ايلوم القاهرة الجديده Illume New Cairo في التجمع السادس ضمن المشروعات السكنية التي تعتمد على فكرة مختلفة نسبيا في توزيع المساحات.

فالمشروع لا يركز فقط على المباني والوحدات، وإنما على وجود مساحات مفتوحة ومناظر طبيعية ومناطق مائية ومسارات للحركة داخل مجتمع سكني منخفض الكثافة نسبيا.

بينما يقع كمبوند ايلوم القاهرة الجديده Illume New Cairo في امتداد شارع التسعين الجنوبي بالقرب من محور الأمل، وبجوار عدد من المشروعات المعروفة في المنطقة.

ايلوم Illume New Cairo

أين يقع كمبوند ايلوم القاهرة الجديدة Illume New Cairo؟

يقع ايلوم ريزيدنس Illume Residence في التجمع السادس – القاهرة الجديدة، عند امتداد شارع التسعين الجنوبي ومحور الأمل، وهي منطقة تتميز بقربها من شبكة الطرق والمحاور التي تربط التجمع السادس بباقي مناطق القاهرة الجديدة والقاهرة الكبرى.

كما يُعد الموقع من أبرز عناصر كمبوند ايلوم القاهرة الجديده Illume New Cairo . لأنه يجمع بين وجوده داخل منطقة عمرانية جديدة وبين القرب من مشروعات سكنية وتجارية قائمة، إلى جانب سهولة الوصول إلى عدد من المحاور الرئيسية.

أهم النقاط المحيطة بكمبوند ايلوم

• امتداد شارع التسعين الجنوبي.
• محور الأمل.
• Hyde Park على مسافة تقارب 600 متر وفق بيانات المشروع المنشورة حاليا.
• IL Cazar بجوار المشروع وفق بيانات المشروع الحالية.
• Middle Ring Road.
• Hope Triangle Road.
• الطرق المؤدية إلى العاصمة الإدارية الجديدة.
• شبكة الطرق التي تربط التجمع السادس بمناطق القاهرة الجديدة.

موقع كمبوند ايلوم القاهرة الجديده Illume New Cairo

وهذا يجعل موقع Illume New Cairo مناسبا بشكل خاص لمن يبحث عن مشروع في منطقة توسعات القاهرة الجديدة، مع الاحتفاظ بقرب نسبي من مناطق الخدمات والمشروعات السكنية المعروفة.

مساحة كمبوند ايلوم القاهرة الجديدة

يمتد مشروع Illume Residence على مساحة تقارب 17.5 فدانًا وفق البيانات الحالية المنشورة عن كمبوند ايلوم القاهرة الجديده . بينما يعرض الموقع الرسمي لشركة Illume Societies المساحة بصورة مقربة إلى 17 فدانا.

ويضم كمبوند ايلوم القاهرة الجديده Illume New Cairo 12 مبنى سكني، بارتفاع يصل إلى أرضي + 7 أدوار، مع نسبة مباني تبلغ نحو 18% .

وهنا تظهر إحدى أهم أفكار التخطيط في Illume Residence: عدم الاعتماد على أكبر نسبة ممكنة من المساحة للبناء، وإنما ترك مساحة كبيرة للعناصر المفتوحة واللاندسكيب والمناطق المائية والحركة داخل المشروع.

تصميم كمبوند ايلوم التجمع السادس Illume New Cairo

اعتمد التخطيط العمراني في كمبوند ايلوم القاهرة الجديدة على توزيع المباني بطريقة تسمح بوجود مساحات مفتوحة بين الكتل السكنية، بدلًا من وضع أكبر عدد ممكن من المباني داخل الأرض.

ويصف الموقع الرسمي لشركة Illume Societies المشروع بأنه مجتمع سكني معاصر يضم 12 مبنى فقط ضمن بيئة أكثر انفتاح وانخفاض في الكثافة، مع مساحات مفتوحة ومرافق متكاملة وتركيز على الخصوصية.

ويظهر هذا التوجه في العناصر البصرية كمبوند ايلوم القاهرة الجديده Illume New Cairo .  حيث تتداخل المباني مع المساحات الخضراء والمسارات والمناطق المائية، بما يجعل اللاندسكيب جزءًا من التصميم وليس مجرد مساحة متبقية بين العمارات.

الخدمات والمرافق في كمبوند ايلوم القاهرة الجديدة

تم تصميم كمبوند ايلوم القاهرة الجديده Illume New Cairo ليكون مجتمع سكني يضم مجموعة من الخدمات التي تدعم الاستخدام اليومي، وليس مجرد مجموعة مبانٍ سكنية.

وتشمل المرافق والخدمات، من أبرزها:

• Clubhouse.
• مساحات خضراء ولاندسكيب.
• Water Features.
• مسارات للمشي.
• مسارات للدراجات.
• Swimming Pool.
• Underground Parking.
• Medical Center / Medical Hub.
• منطقة تجارية.
• Hotel.
• مداخل Double-Height.
• خدمات أمن ومراقبة.

ايلوم ريزيدنس Illume New Cairo

وتكمن أهمية هذه الخدمات في أنها تخدم أكثر من جانب في تجربة السكن؛ فالمسارات والمساحات الخضراء ترتبط بالاستخدام اليومي، بينما الخدمات التجارية والطبية تقلل الحاجة إلى الخروج من المشروع للحصول على بعض الاحتياجات الأساسية.

مساحات و اسعار كمبوند ايلوم القاهرة الجديدة 2026

تتنوع وحدات كمبوند ايلوم القاهرة الجديدة Illume New Cairo من الاستوديوهات والمساحات الصغيرة إلى الوحدات العائلية الأكبر، وتبدأ المساحات من 57 متر مربع وتصل إلى 209 متر مربع، مع وجود وحدات بحدائق خاصة وبعض الوحدات التي تضم غرفة Nanny.

• الاستوديو: من 57 إلى 60 م²، والأسعار من 2,607,110 إلى 2,795,600 جنيه.
• شقة غرفة نوم واحدة: من 69 إلى 75 م²، والأسعار من 2,687,450 إلى 3,174,125 جنيه.
• شقة غرفتين نوم: من 105 إلى 125 م²، والأسعار من 4,201,550 إلى 5,066,750 جنيه، مع بعض وحدات Garden بمساحات خارجية خاصة.
• شقة 3 غرف نوم: من 141 إلى 189 م²، والأسعار من 5,834,360 إلى 8,821,545 جنيه.
• شقة 4 غرف نوم: 209 م²، والأسعار من 8,551,640 إلى 8,777,360 جنيه مع وحدات متاحة بغرفة Nanny بسعر يصل إلى 8,789,273 جنيه.

ملاحظة: الأسعار والمساحات قابلة للتغير وفقا لتحديثات المخزون المتاح، لذلك يُفضل مراجعة أحدث الوحدات قبل اتخاذ قرار الشراء.

للاطلاع على أحدث الأسعار والمساحات ونظام السداد، انتقل إلى صفحة المشروع الرئيسية:
ايلوم ريزيدنس التجمع السادس | Illume Residence

هل موقع Illume New Cairo مناسب للاستثمار؟

موقع المشروع داخل التجمع السادس، وقربه من المحاور والمشروعات السكنية القائمة، يجعله من المواقع التي تستحق الدراسة بالنسبة للمشتري الذي يفكر في الاستثمار العقاري.

لكن الاستثمار العقاري لا يعتمد على الموقع وحده.

قبل شراء وحدة بهدف الاستثمار، يجب النظر إلى:

• سعر شراء الوحدة.
• سعر المتر مقارنة بالمشروعات المحيطة.
• اتجاه الوحدة والإطلالة.
• الدور.
• سهولة إعادة البيع.
• الطلب المتوقع على نوع الوحدة.
• نظام السداد.
• موعد التسليم.
• المصروفات الإضافية.
• احتمالية التأجير بعد الاستلام.

Illume New Cairo

لذلك لا يصح اعتبار أي مشروع استثمارا مضمون، وإنما يجب تقييم الوحدة والأرقام الفعلية قبل اتخاذ قرار الشراء.

لماذا قد يلفت Illume Residence الانتباه في التجمع السادس؟

هناك مجموعة من العناصر تجعل المشروع جديرًا بالمقارنة مع مشروعات التجمع السادس الأخرى:

موقع واضح داخل شبكة الطرق

وجود المشروع على امتداد التسعين الجنوبي وبالقرب من محور الأمل يمنحه اتصالا جيدا بشبكة الطرق المحيطة.

كثافة بنائية منخفضة نسبيا

تضم الأرض 12 مبنى فقط مع نسبة بناء معلنة تقارب 18%، وهو ما يترك مساحة كبيرة للعناصر المفتوحة.

قربه من مشروعات معروفة

يقع المشروع بالقرب من Hyde Park وبجوار IL Cazar وفق البيانات الحالية للمشروع.

مجتمع سكني وليس مباني فقط

وجود Clubhouse ومسارات للمشي والدراجات ومساحات خضراء ومناطق مائية وخدمات مختلفة يجعل التخطيط أقرب إلى مجتمع سكني متكامل.

من هو مطور كمبوند ايلوم القاهرة الجديدة؟

يتولى تطوير المشروع Illume Societies Developments، وهي شركة مصرية للتطوير العقاري تعمل على تطوير مجتمعات سكنية، ويأتي Illume Residence ضمن مشروعاتها في القاهرة الجديدة.

كما يعرض الموقع الرسمي للشركة كمبوند ايلوم القاهرة الجديده Illume New Cairo باعتباره مجتمع سكني معاصر في التجمع السادس يعتمد على التصميم المدروس والمساحات المفتوحة والخصوصية.

ولمعرفة تفاصيل المطور وسابقة أعماله بشكل مستقل، يمكن الرجوع إلى صفحة شركة ايلوم سوسايتيز للتطوير العقاري Illume Societies Developments وربطها بهذه الصفحة داخليا.

شركة ايلوم سوسايتيز للتطوير العقاري Illume Societies.

أسئلة شائعة عن كمبوند ايلوم القاهرة الجديده Illume New Cairo

أين يقع كمبوند ايلوم القاهرة الجديدة؟

يقع Illume Residence في التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، عند امتداد شارع التسعين الجنوبي ومحور الأمل، بالقرب من Hyde Park وبجوار IL Cazar وفق البيانات الحالية للمشروع.

كم تبلغ مساحة كمبوند Illume Residence؟

تبلغ مساحة المشروع حوالي مقربة إلى 17 فدان.

كم عدد عمارات كمبوند ايلوم؟

يضم المشروع 12 مبنى سكني بارتفاع أرضي + 7 أدوار.

كم نسبة المباني في Illume Residence؟

تبلغ نسبة الـBuilding Footprint حوالي 18% وفق البيانات الحالية المنشورة عن المشروع.

هل يوجد Garden Units في ايلوم ريزيدنس؟

نعم، يتضمن الـInventory الحالي وحدات Garden بمساحات داخلية وخارجية مختلفة، من بينها وحدات غرفتين وثلاث غرف مع غرفة Nanny.

ما أقرب مشروع إلى Illume Residence؟

يقع المشروع بجوار IL Cazar، كما تشير بيانات المشروع إلى قربه من Hyde Park بحوالي 600 متر.

ما أنواع الوحدات في كمبوند ايلوم؟

تشمل الوحدات Studio و1 Bedroom و2 Bedrooms و3 Bedrooms و4 Bedrooms، بالإضافة إلى وحدات Garden وبعض الوحدات التي تحتوي على Nanny Room.

هل كمبوند ايلوم مناسب للسكن أم الاستثمار؟

يمكن أن يناسب الاثنين، لكن الاختيار يعتمد على هدف المشتري. السكن يرتبط أكثر بموقع الوحدة والإطلالة والخدمات، بينما الاستثمار يحتاج إلى مقارنة السعر، ونوع الوحدة، وخطة السداد، والطلب المتوقع وإمكانية إعادة البيع أو التأجير.

تعرف على الوحدات المتاحة في كمبوند ايلوم القاهرة الجديدة إذا كان هدفك شراء وحدة في كمبوند ايلوم القاهرة الجديده Illume New Cairo، فالأفضل ألا تعتمد على سعر بداية معلن فقط؛ لأن الأسعار تختلف حسب المساحة والدور وموقع الوحدة ونوعها.

اتصل الان او ابعت رسالة على الرقم التالي:

ارقام مبيعات كمبوند ايلوم القاهرة الجديده Illume New Cairo

01030990240